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益阳公积金提取代办咨询

2025-03-30 09:37

益阳市公积金提取方法

提取条件

根据益阳市住房公积金提取细则规定，下列情况可以提取住房公积金：

购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离退休的；
职工死亡或被宣告死亡的；
买断工龄、辞职、开除公职或被单位辞退等与单位终止劳动关系的；
调离益阳、出境定居的；
偿还贷款本息的；
无产权住房，支付住房租金超过家庭收入 15%的；
享受城镇居民较低生活保障的；
本人、配偶及其直系血亲患重病、大病或遭遇重大事故、灾难，造成家庭生活严重困难的；
其他规定的情况。另外，在益阳市住房公积金管理中心连续正常缴存公积金 3 个月以上，且租住公租房（含人才公寓）的缴存职工，也可以申请提取住房公积金代付房租2 3。

所需材料

个人在申请住房公积金提取时，需要准备的材料如下：

基础材料：必不可少的是个人真实身份证及其复印件，这是确认个人身份和提取资格的基础。还需要填写《住房公积金提取申请书》，并确保加盖单位预留印鉴4。
根据提取目的不同的材料：
- 购买现房提取：一年之内的《房屋所有权证》（原件和复印件）和《完税凭证》（原件和复印件），无《契税完税凭证》的提供《国有》和办证的相关证明。如需贷款预留借款人 6 个月的还贷额1。
- 购买期房提取：经房管部门备案的两年之内的《期房购房合同》原件和复印件、购房首付款凭据原件和复印件、个人身份证原件和复印件。如须提取配偶公积金或由配偶代办手续的，提供夫妻双方身份证、夫妻关系证明原件和复印件，第三人代办须提供《公证书》。本人联名卡或本人储蓄卡。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
- 购买二手房提取：已办理过户手续的，按现房提取方式办理。未办理过户手续的须提供买卖双方合同原件和复印件、买卖双方与市公积金中心签订的三方提取协议、买卖双方个人身份证原件和复印件、提取公积金时提供《房屋所有权证》《契税完税凭证》原件和复印件、本人联名卡、卖方个人储蓄卡。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
- 购买福利房和衔接部分产权房提取：一年之内的《房屋所有权证》原件和复印件、房管部门的购房批复原件和复印件、《分户计算表》原件和复印件、个人身份证原件和复印件、本人联名卡或个人储蓄卡。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
- 建造、翻建（扩建）提取：
  - 城镇自建住房：《国有土地使用证》原件和复印件、《国有土地规划许可证》原件和复印件、《建筑工程规划许可证》原件和复印件、《建筑工程施工许可证》原件和复印件、建造、翻建工程预算原件和复印件，翻建（扩建）还需提供《房屋所有权证》，提取住房公积金时要求在建房屋主体封顶，个人身份证原件和复印件、本人联名卡或个人储蓄卡。
  - 村民自建住房：建造、翻建工程决算原件和复印件，翻建（扩建）还需提供《房屋所有权证》，提取住房公积金时要求在建房屋主体封顶，个人身份证原件和复印件、本人联名卡或个人储蓄卡。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
- 大修住房提取：大修住房需牵动或拆换房屋的部分主体构件，且一次性费用在该建筑物同类结构新建造价的 25%以上。房屋大修前由提取人提出申请、《房屋所有权证》、房屋质量监督部门或房地产管理部门出具的危房鉴定书、批准文件、与施工单位签订的合同原件和复印件及付款凭证，经实地勘察确认大修房屋行为属实，个人身份证原件和复印件、本人联名卡或个人储蓄卡。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
- 租房提取：租房合同、租金支付凭证等4。

提取流程

通用流程：
- 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
- 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 3 日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
- 准予提取的，由受委托银行办理支付手续2。
不同情况的具体流程：
- 购买现房提取：客户提供办理要件→柜台受理审核确认→客户签字→网银支付→客户领回单。办理时限为资料齐全情况下，3 个工作日内办结1。
- 购买期房提取：客户提供办理要件→柜员受理审核确认→冻结 10%保证金→客户签字→网银支付→客户领回单1。
- 购买二手房提取：买卖双方携带办理要件到各营业网点签订《三方提取协议》→到相关部门办理《房屋所有权证》和《契税完税凭证》→客户办妥两证后提交柜员受理审核确认→客户签字→网银支付→客户领回单。办理时限为过户手续办妥后，3 个工作日内办结1。
- 购买福利房和衔接部分产权房提取：客户提供办理要件→柜员受理审核确认→客户签字→网银支付→客户领回单。办理时限为资料齐全情况下，即时办结1。
- 建造、翻建（扩建）提取：客户提供办理要件→柜员受理审核→实地调查确认→柜台提取→客户签字→网银支付→客户领回单1。

提取额度

部分提取

购买现房：提取《房屋所有权证》签发之日前账户余额，且不大于《契税完税凭证》计税总额，一套房**提取 1 次。如需贷款预留借款人 6 个月的还贷额。所购房产为两人（含）以上按份共有的，按提取申请人所占产权份额计算提取金额；所购房产为两人（含）以上共同共有的，产权份额按人平分，按提取申请人所占产权份额计算提取金额1。
购买期房：提取《期房购房合同》备案日期（合同上未显示备案日期的，以合同签订日期为准）前账户余额，且不大于购房总额。一套房**提取 1 次。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
购买二手房：不大于《契税完税凭证》的计税总额。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
购买福利房和衔接部分产权房：不大于购房总价款或本次衔接应付款。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
建造、翻建（扩建）：不超过建造、翻建工程决算。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。
大修住房：不大于金额。如需贷款预留借款人 6 个月还贷额1。