对于那些在赣州购置了房产之人而言, 公积金账户当中的款项, 那可是切切实实如同真金白银一般的存在。许多人仅仅晓得买房之时能够运用公积金进行贷款, 然而却并不清楚在持有房产证之后, 还能够将账户里的余额提取出来用以偿还贷款或者用于别的用途。就在今天, 我要讲述一下在赣州拥有房产情形下, 提取公积金究竟该如何开展相关操作。
有房提取需要满足哪些条件
首先要明确这么一点, 并非有房就能够随意提取。赣州的公积金提取政策, 着重看你是否是因“住房消费”而产生资金需求。要是你已全款购房, 房产证下来后, 能凭借购房合同、发票、契税完税证明等材料, 一次性提取账户余额, 不过提取金额不能超出实际购房总价。倘若你是贷款买房, 那么提取方式更为灵活, 每年能够提取一次用以偿还商业贷款或者公积金贷款本息, 提取额度不超过当年实际还款额。
这里存有个很容易被忽视掉的要点, 倘若你名下拥有多套房产, 在进行提取操作时, 绝不能仅仅着眼于其中一套住宅, 公积金管理中心会全方位核查你名下所有住房的贷款相关状况。举例来说, 假定你第一套住房使用公积金进行贷款, 而你第二套住房以商业贷款的形式购置, 如此一来, 每年提取公积金的额度会优先被用于偿还公积金贷款, 只有剩余的那部分金额才能够被用于偿还商业贷款。并且赣州当地设定的政策明确规定, 若要提取公积金用于偿还贷款, 必须要连续保持正常还款达到12个月才能够首次提出申请, 在此之后每一次申请提取公积金, 彼此之间的间隔时间至少得是12个月。
需要准备哪些材料才能顺利办理
对于诸多赣州朋友而言, 材料准备之处可是令他们颇感头疼的。实际上, 核心的也就那么几样: 房产证原件, 也就是不动产权证书, 还有购房合同、发票、契税完税证明, 凭借这些方可证明你是房子的合法主人。要是进行还贷提取, 那就还得带上贷款合同、最近12个月的还款明细, 并且银行打印的还款流水得盖上公章。身份证以及银行卡那是不用多说的, 肯定得带上。
很大一部分人在细节之处遭遇阻碍, 举例来说, 倘若房产证之上仅存在夫妻其中一方的姓名, 而另一方打算提取公积金, 那就绝对必须要提供结婚证, 并且提取的金额仅仅能够依据共同还贷的比例来进行计算。此外还存在这种情况, 要是你所购置的是二手房, 房产证完成过户之后时间跨越一年, 极有可能需要额外去提供房管部门的备案证明。千万别厌烦麻烦, 赣州公积金中心各个网点均有着材料清单, 预先拨打 12329 热线弄明白最为妥当无误。如今利用手机端同样能够进行预约办理, 不过首次提取还是建议前往柜台, 这是由于存在一些原件 需要实地加以核验核对, 在网上反而容易因为材料完备出现不全的状况而被驳回。
线上提取和线下窗口哪个更划算
当下, 年轻人群体倾向于线上办理事务, 赣州公积金已然开通了微信公众号以及“手机公积金”APP, 针对部分提取业务予以支持。然而, 需要留意的是, 在有房提取里诸如“一次性购房提取”这般涉及大额资金的业务范畴内, 于线上仅仅能够先提交申请, 待系统审核通过之后, 还要求你将材料原件邮寄至指定网点或者亲自前往一回。线上最为突出的益处是能够方便地查询进度, 无需反复奔波跑腿。
选择在民众中心公积金窗口以及各区县管理部进行现场办理, 相较于其他方式, 这种线下窗口办理的途径显得更为直接, 若所准备的材料不存在问题, 通常在三至五个工作日资金即可到账。然而, 需要特别注意的是, 切勿选择在月底的最后两天前往办理, 因为在此期间系统结算期业务实行停办操作。另外还需郑重提醒一点, 公积金提取资金必须要转入本人名下的一类银行卡才能顺利完成流程, 若转入二类卡则会因金额受限导致这笔资金可能无法成功到账。
不论是在网络上还是真实的线下环境里, 其关键的准则是“所提供资料务必真实、使用目的必须合规”。赣州公积金管理中心当前正在严格查究虚假提取, 一旦察觉存在伪造合同或者发票的情况, 不但会把资金进行追回, 而且还会对个人的征信产生影响, 在五年的时间内都无法再次运用公积金贷款。所以千万不要去动不正当的念头。
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