潍坊公积金政策在近两年有着不少调整, 尤其针对“有房”这种情形, 好多人的首个反应是“我房子都购置好了, 还能够提取公积金吗? ”实际上完全是可行的, 并且提取的类别比你所想象的要多。只要你名下存在房产, 不管是全款购买的, 还是正在偿还贷款的, 都具备相应的提取途径。这篇文章会将几种常见的提取情形逐一详尽说明, 帮你节省跑去走冤枉路的时间。
全款买房后怎样提取公积金
全款买下了房子, 房产证已然下来了, 这笔钱可不可以从公积金里“取回来”呢? 答案是能够的, 不过有个时间窗口得留意。潍坊的政策表明, 全款购房之后, 你要在购房合同签订日期或者不动产权证书发证日期开始起的一年内, 去办理提取手续。超出这个时间, 就被视作自动放弃此次提取机会了。
这笔被提取的金额并非毫无限制, 你账户当中所拥有的余额, 能够被提取到与此次购房总价款相同的那个数目, 然而却不能够超出你实际支付的房款金额范围, 如果说购买的这套房子总共花费了80万, 你的公积金账户里面存有100万, 那么依照规定也仅仅是能够提取80万出来, 所需的这些材料主要涵盖了我们的身份证、一类银行卡、不动产权证书（或者是购房合同再加上发票）, 要是属于夫妻共同财产的情况, 那么还需要额外提供我们合法有效的结婚证, 当这些材料都准备齐全之后, 前往我们当地的公积金服务大厅或者是借助“潍坊公积金”微信公众号都能够办理, 在线上提交相关材料之后, 通常情况下会在三个工作日之内顺利到账。
有房贷能不能提取公积金还贷
眼下这情形乃是现存最为普遍的那种状况。若是你名下存有公积金贷款亦或是商业住房贷款 , 而且正处于正常还款的状态 , 那么便能够申请提取公积金用以偿还贷款。潍坊所施行的政策对两种方式予以支持: 其一为按月进行对冲 , 也就是于每个月直接从公积金账户之中扣钱用以偿还贷款 , 无需你自行再往还款卡里存钱 ；其二是按年实施提取 , 将一年的还款总额一次性提取出来 , 而后转至你的还款卡之上。
若是商业贷款, 要先前往贷款银行打印还款明细, 接着携带借款合同以及身份证前往公积金中心办理。与之不同, 公积金贷款简便很多呢, 可在“潍坊公积金”APP上直接签约对冲协议。需留意的是, 提取金额不得超出过去12个月的实际还款总额。举例来说, 倘若你一年偿还了3万块贷款，即便公积金账户里存有5万, 也仅能提取3万出来。此额度每年能够申请一回, 无需等到贷款还清。
装修房子或者加装电梯能提取吗
会有不少拥有房产之人询问: 我已购得房屋, 打算进行一番装修, 公积金是否能够予以使用呢? 潍坊当下的政策表明, 普通的装修并不在公积金提取范畴之内。然而存在一种例外情形: 即既有那种多层住宅加装电梯的情况。要是你所居住的是老旧小区, 且没有电梯, 如今准备加装, 你个人所需分摊的那份费用, 是能够申请提取公积金的。
在进行这个提取操作时, 需有加装电梯的协议书, 还有费用分摊证明, 同时要提供你的身份证以及银行卡才行。提取的金额是以你实际分摊的费用作为上限的, 通常情况下是能够覆盖大部分你的自付部分的。另外, 房屋进行大修（这里要注意, 不是那种小修小补, 而是那种针对像需要拆改主体结构、更换楼板这样的大工程）也是可以进行提取的, 不过这就需要提供房屋安全鉴定机构所出具的鉴定报告, 并且这个门槛是比较高的。像普通的刷墙铺地砖这种情况, 就别想着用公积金去做这件事了。
提取公积金对以后买房有影响吗
现在把钱提出来了, 这是很多人很担心这点, 以后想再买房或者换房, 会不会受到影响呢。答案是有影响, 不过要分情况来看。要是你提取的是账户余额, 并且未来还打算使用公积金贷款, 那账户里的余额会直接对贷款额度产生影响。潍坊对于公积金贷款额度的计算方式, 一般是与账户余额相挂钩的, 余额越多, 能够贷到的额度就越高。
倘若你已然借助公积金贷过款项, 当下期望提取余额用以偿还贷款, 这般是毫无问题的, 缘由在于款项归还进去之后, 贷款本金会降低, 利息同样也是会变少的。然而要是你仅仅是纯粹提取现金出来用于花销, 并非投入到还贷之中, 那么在后续申请公积金贷款之际, 审批极有可能会变得更为严格, 又或者额度会被大打折扣。在此建议那些存有换房规划的朋友, 切莫轻易将账户给完全掏空, 得留存一部分余额，这对于往后贷款而言是更为有利的。要是确定往后不再购置房产, 仅仅是打算自住, 那么提取出来用以减轻当下所面临的经济压力, 同样也是合乎情理的一种选择。
说起来, 潍坊公积金所具有的提取政策, 对于那些拥有房产的人群来讲, 那已然是极为友善的。不管是采用全款方式购房, 还是通过贷款形式买房, 亦或是针对房屋进行加装电梯的支出, 均存在着清晰明确的提取途径。关键之处在于, 你必须得首先弄明白自身的实际状况究竟契合哪一种类型, 之后准备齐全相应的材料, 才能够着手去办理。当下, 线上的相关渠道也是非常便利的, 并非一定要跑到大厅现场去办理。动用一下自己的双手, 公积金账户里面的钱便能够得以使用起来, 可千万别让这笔钱只能躺在账户之中呼呼大睡。
推荐阅读：潍坊住房公积金
推荐阅读：潍坊提取攻略入口
推荐阅读：查看更多城市武汉公积金信息
推荐阅读：上海公积金代办服务推荐
推荐阅读：全国热门城市深圳公积金政策