在汉中购置了房产后, 好多人觉得公积金仅仅能够用于贷款, 然而实际上, 在名下存在房产的情形下, 提取公积金是完全能够进行操作的。不管是已经偿还贷款的, 还是全款购买的, 亦或是正在偿还月供的, 只要满足条件, 这笔款项就能够从账户之中取出来用以缓解生活压力。
名下有房提取公积金需要什么条件
汉中公积金提取的关键所在是“用途真实”, 名下存在房产并不意味着能够随意进行提取, 你务必要证实这套房子与你的公积金使用存在合理的关联。
若你是以全款方式购买房屋, 那么需于购房合同签订之时或者房产证办理之日起的一年内提出申请进行提取, 一旦过期便无法再依照购房的名义来提取了。要是你是通过贷款买的房, 这不区分是商业贷款还是公积金贷款, 每年都能够提取一回用以偿还贷款, 且提取的金额不得超过你当年的实际还款额度。
另外存在这样一种情形, 即房子购买的时间相对靠前, 那时未曾进行过提取操作, 而现如今打算进行补充提取。处于这种状况之下, 需要查看房产证上的时间是不是在一年之内, 要是超出了该规定期限, 那就只能通过还贷提取这种方式来进行。众多的人并不知晓这个时间方面的限制, 从而白白地错失了机会。
汉中公积金提取要准备哪些材料
关键在于提取的材料关乎成败, 某一样缺少就不得不再次跑一趟, 需要首先明确辨分你属于什么样的情形。
购房进行提取时, 要带上身份证, 带上银行卡, 带上购房合同, 带上契税发票, 若房产证已经办理完成也要带上。如若属于夫妻名下共同房产情况此外则更要带上结婚证以及配偶的身份证。
较为简单的是还贷提取，主要涉及身份证, 以及银行卡, 还有贷款合同, 以及近半年的还款流水。需注意, 还款流水得是从银行柜台打印的才行, 网上截图以及手机银行截屏均不被认可。部分银行还会要求你提供贷款余额证明, 提前问清楚这个能节省许多时间。
准备齐全材料原件以及相应的复印件, 建议多复印几份复印件用作备用。汉中公积金中心于汉台区设有服务网点, 同时也在南郑区设有服务网点 , 若材料齐全, 经现场审核通过以后, 资金通常需要三至五个工作日方可到账。
提取流程具体怎么走
很多人由于对步骤不了解, 致使白跑了好多趟, 然而流程并非复杂。首先, 要先将自身的提取类型予以确定, 接着把相应材料准备妥善。其次, 或者去关注“汉中公积金”微信公众号, 又或者登录官网, 去查询最近的营业网点以及办公时间到底有哪些。存在一些网点, 中午休息时段是并不办理业务的, 下午五点就会把门关闭, 在前往之前, 最好打个电话进行确认。
等到了柜台那儿之后, 工作人员会去审核有关你的那些材料, 随后会让你开展填写提取申请表这个行为。在此处需要留意的是, 提取的原因要按照实际情形去填写, 就好比是“偿还商业贷款本息”或者“购买自住住房”这样的情况, 决不能随意乱写。当审核通过了以后便会给你一张回执单, 那张回执单上面有着提取金额以及到账时间。
要是你名下房子数量较多, 像存在两套住房贷款这种情形, 你能够挑选提取其中一套的还款额度, 然而不可以两套同时进行提取。汉中公积金施行的政策作出规定, 在同一时间段之内, 仅能选取一套住房来予以提取。
提取额度怎么算 能取多少钱
存在着许多人极为在乎能够提取的额度有多少, 对于那些采用全款方式购买房屋的人来说, 其提取的金额是不可以超出购买房屋的总价的, 甚至于该金额也仅仅能够提取一回, 就好比要是你购买房屋付出了50万, 而你的公积金账户当中存有30万, 那么在此种情况下, 最多仅仅能够提取30万。
对于进行还贷提取操作的情况，要求是每年所提取的相应金额, 是不可以超出你在当年时候的实际还款总的额度的, 举例来说, 要是你每个月需要偿还贷款是3000元, 经过一年时间总共还了36000元这样的情况, 那么在今年能够提取的金额最多即为36000元，要是公积金账户里所剩余的金额是不足够的, 那么就仅仅只能提取账户里边全部的钱。
对于组合贷款而言, 存在这样一类情形, 其中公积金贷款部分以及商业贷款部分分别能够进行分开提取, 不过最终整个提取金额是不能够超出当年实际还款的总额度的, 而众多人士在此方面往往会存在误解误以为能够在两处都予以取满, 进而导致申请为此被退回！
线上能不能办理提取
有关汉中公积金开通了线上提取渠道, 不过仅局限于部分业务, 像偿还公积金贷款本息这种情况, 能够借助“汉中公积金”APP或者微信公众号直接去申请, 无需跑去柜台, 在上传材料之后, 系统会自行审核, 而且一般两天之内就会到账。
存在这样的情形, 商业贷款提取这事当下唯独能够在线下予以办理, 缘由在于其所需的由银行所提供的还款流水以及贷款证明, 而这些材料在线上是没办法进行核验的。还有全款购房提取此项情况同样是需要在线下办理的, 这是由于要对房产证以及契税发票原件进行核验呀。
线上提取具备的好处情形是节省时间, 然而要是你属于首次进行提取, 那么建议还是前往柜台那去办理。因工作人员能够在当面的状况下对你展开填写表格的指导过程, 以此逃避出现 mistakes。等到经历那么一回将流程跑通之后, 往后在以后每年的时间阶段均可实施线上操作之举了。
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