公积金账户存有金额, 然而众多人不清楚在拥有房产情形下如何将其取出。于雅安, 要是你名下已然有房, 欲提取公积金用以偿还房贷或者支付物业费, 并非随意即可办理。你需先弄明白自身情况是否符合条件, 接着准备好相应材料, 不然极易白跑一趟。
有房提取需要满足什么条件
并非是你拥有房屋就能够提取公积金, 雅安此地的政策针对提取用途有着明确限定, 常见情形是用于偿还住房贷款的本息, 涵盖商业贷款以及公积金贷款均可, 要是你是以全款方式购买的房屋, 那么仅能提取一次, 即便如此也存在诸多难点, 另外提取公积金额无法超越缴纳金额。不但涉及还款金额的计算, 还要考虑提取次数的限制, 且提取金额不能超过购房的总价。
与此同时, 存在着这么一种状况, 即进行住房物业管理费的支付, 然而呢, 这个提取的额度相对而言是比较低的, 通常来讲, 每年仅能够进行一次提取操作, 并且提取的金额也是设有上限的。除此之外, 要是你的房子正处于装修的阶段, 而在雅安当地, 目前是不认可以装修作为理由来提取公积金的, 关于这一点, 有许多人是较容易出现混淆状况的。
应当注意的是, 在进行提取之前, 你的公积金账户务必处于正常开展缴存的状态, 绝不能够处于封存或者销户这个状态。并且针对于同一套房子而言, 夫妻双方当中仅仅能够有一方去申请提取, 绝对不可以两个人同时进行提取。
需要准备哪些核心材料
材料准备乃是提取过程之中极易出现问题的所在之处。其一, 身份证原件以及复印件是必不可少的, 假设你处于已婚状态, 那还得带上结婚证。房产证或者不动产权证书同样需要予以提供, 要是属于期房且尚未拿到证, 能够用购房合同以及购房发票来替代。
假定乃是归还房贷情形, 你得去提供贷款合同原件, 以及最近三个月的还款流水。银行流水之上必须有你的姓名跟着贷款账号, 最好前往贷款银行柜台予以打印, 网上打印的有时并不认可。要是属于公积金贷款, 部分材料能够由系统自动调取, 不过为了保险之故, 建议仍旧全部带上。
此外, 你得填一份《雅安市住房公积金提取申请表》, 该表能在公积金管理中心官网下载, 也能够至现场领取。表上面要单位盖章, 以此证明你的缴存状态处于正常情况, 因而要提前跟单位人事沟通妥当, 切莫到了现场才发觉章未盖。
提取流程到底怎么走
首先是进行预约, 雅安当地的公积金管理中心如今通常得提前经过微信公众号或者电话去预约, 径直前往窗口的话很可能排不上队伍。预约之际要挑选“偿还贷款提取”或者“购房提取”所对应的业务类型。
接下来的这一步, 是前往窗口去递交相关材料, 在此阶段, 工作人员会针对你的原件以及复印件展开审核, 在确认不存在任何问题之后, 会给予你一张回执单。而在这儿, 特别易于出现问题的情形是, 复印件呈现出不清晰的状况或者存在缺页的情况, 因而建议你预先将所有材料都完成复印, 千万不要到了现场之后才着手去排队进行复印。
第三步要等待审核, 通常需三至五个工作日。审核通过后, 资金会径直打到你的银行卡上, 不会给予现金。因而记得携带一张常用的银行储蓄卡, 最好是一类卡, 二类卡存在转账限额, 或许一次打不过来。
倘若审核未通过, 工作人员会告知你确切缘由, 像材料不完备或者不符合提取资格的情况。此时无需惊慌, 将缺少的材料补充好, 或者待条件达成后再度申请即可。
提取额度能有多少
额度并非你想提多少便提多少, 若用于偿还房贷, 提取金额不可超出你前些年的实际还款总额, 假设你去年偿还了3万额度的贷款, 那么最大限度只能提取3万, 不得有更多提取行为。
要是涉及支付物业费, 每套房屋每年提取的上限通常大概是3000元上下, 具体的数字得依据雅安当年的政策调整情况来定。并且物业费提取之时需要提交物业公司所开具的收费票据, 并非自己随意写个数目就能够提取的。
还要注意一点, 将公积金提取出来这一行为, 会对往后你申请公积金贷款时所能获得的额度产生影响。由于贷款额度是依据账户中的余额进行计算的。假设你把账户余额全部提取完毕, 那么在接下来购买房屋的时候, 就有可能无法贷到充足的款项满足需求。
那安身立命之所是房子, 能帮你减轻负担的工具是公积金。要把材料准备齐全, 流程得走正确, 如此这笔钱便能发挥大作用。别嫌麻烦, 毕竟每一分钱皆是自己辛苦积攒所得的。
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