揭阳有住房公积金的友人, 假设你名下已然有房产, 欲取公积金用以还贷或者作其他用途, 实则流程并非繁杂。公积金提取政策是助力有房职工合理运用账户资金的, 重点在于要契合条件、备好材料、走对流程。接下来我就从条件以及操作这两个角度, 为你梳理清楚思路。
有房提取公积金要满足啥条件
持有房产去提取公积金, 最为关键的要点在于查看你所持房子处于怎样的情形。要是你于揭阳本地购置了商品房, 而且此刻该商品房的剩余房贷仍在持续偿还期间, 这种状况的你便有条件去申请提取公积金用以偿还该房贷的本金以及利息款项。在此处需要特别留意, 获取的提取金额是不准许超出你实际履行还贷义务的总计金额的界限范围, 提取公积金的频率为每年能够进行一次提取操作, 又或者可以选择按月来执行对冲操作, 具体选取哪种操作方式取决于你所采用的是何种还款模式。
除此之外, 要是你是以全额付款的方式买下了房产, 抑或是房屋的贷款早已结清, 那么在此情形之下也是能够开展提取操作的, 只是相应的条件会更加严格一点。比如说, 要是你是全额购房, 一般情况下只能在购房之后的一定时间段内提取一回, 并且提取的额度是禁止超过购房的总价的。另有这样的一种情况, 便是你的房子属于自建房屋或者是拆迁安置房屋, 只要相关手续完备无缺, 同样是能够申请提取公积金的。一点要务必记住, 所有提取行为得以实现要有个前提, 那就是, 你的公积金账户得处于正常缴存状态, 不存在欠缴状况, 也不存在封存情形。
在上述之外的情况下, 对于那些房子是经由全款购置或者已经还清贷款的情形, 还存有一些细节要点。例如, 全款买房之后, 提取时间存在严格规定, 仅仅能够于特定的购房后时间段之内进行一次提取, 并且提取金额上限是购房总价。要是自建房或者拆迁安置房, 只要手续全都符合要求, 就能够申请提取。需要明确的是, 不管是哪种提取情况, 公积金账户都需要正常缴存, 不可以处于欠缴或者封存状态。
揭阳公积金提取具体怎么操作
于实际进行操作之际, 当下较以往便利许多。你能够先借由“揭阳公积金”微信公众号或者 APP 去查询自身的账户信息, 瞧瞧是否契合提取条件。若符合条件, 便依照系统给出的提示进行在线申请。在线申请通常需要上传身份证、房产证（或者购房合同）、贷款合同、银行还款流水等一众材料。待系统审核通过以后, 钱会径直打到你的银行卡之上。
假设你不太善于借助手机开展操作, 抑或是所面对的材料相对复杂, 那么你同样可以携带原件前去揭阳的公积金管理中心窗口办理相关业务。其地址一般处于政务服务中心或者公积金中心本部, 在前往之前最好拨打一通电话, 确认一下所需的材料, 以防徒劳往返。窗口办理具备一定的益处, 那就是会有工作人员在现场帮你进行核对, 一旦缺少任何材料也能够当场知道。
还有, 要是你是于揭阳之外的其他城市购置房产的话, 可是公积金却是在揭阳缴存的, 同样是能够进行提取操作的, 只是可能会需要再多提供一些证明类文件, 像异地房产证、贷款证明之类的。
最后需要提醒的是, 公积金提取并非你想提取多少就能提取多少, 每次进行提取都存在额度方面的限制, 并且提款之后账户余额不可以变为零, 至少要留存一点。要是你是由于投资或者其他并非住房方面的原因而想要提取, 那么基本上是无法实现的。公积金制度设立的本来意图便是解决住房问题, 并非能够随意取用的储蓄罐。
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