对那些于太原工作且正常缴纳公积金的人来讲, 账户里这笔钱瞅着数量不少, 然而平常却用不上, 老是觉着有点类似“纸上富贵”, 实际上只要契合条件, 公积金能够被提取出来, 并且流程比你所想象的要简便, 好多人在第一步就被卡住, 那便是弄不明白自己究竟可不可以提取, 以及该如何去准备材料。
今儿我就要帮你把在太原进行公积金提取这件事儿, 从条件开始讲起, 一直讲到流程, 连着材料, 再讲到到账时间, 把其中关键的问题都掰扯清晰, 说明白。
在缴公积金提取需要满足什么条件
不少的人觉得只要单位持续正常缴存着, 公积金就没能随便动用, 这样的想法实际上是不正确的。于太原而言呢, 就算你的公积金账户处于正常缴存的情形之下, 假如刚好是符合以下几种情况当中的任何一种, 那么也就能够去申请提取了。
常常出现的是租房提取, 只要你于太原名下不存在自有住房, 并且连续缴存公积金达到三个月, 便可以申请提取公积金用以支付房租, 这笔钱无需你提供租赁合同备案, 也不用房东配合, 自己就能够办理。
其次存在购房提取这种情况, 倘若你于太原或者外地购置了用于自住的住房, 不管该住房是新房还是二手房, 凭借经网签所得的合同或者是不动产权证书, 均能够申请提取对应的公积金钱款, 这笔款项能够被用于支付购房首付, 也能够被用于偿还住房贷款的本金以及利息。
还有商业贷款偿还提取情况, 倘若你名下存在尚未还清的住房贷款, 并且此类贷款具有良好还款记录, 那么一年能够提取一回公积金用以偿还贷款, 但此情况并不需要等待贷款还清才可以提取, 而是会依照该年度偿还贷款的具体金额进行提取, 偿还了多少, 便能够提取多少。
另外存在一些特殊情形, 像是离休退休, 或是完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系, 抑或是出境定居, 又或者是死亡或被宣告死亡这般的情况, 此类状况下也是能够提取的。然而对于多数处于缴存状态的职工而言, 租房以及还贷乃是最为常用的两种办法。
提取的具体流程和材料怎么准备
弄明白自身符合相应条件以后, 紧接着便是着手去进行操作。太原公积金提取当下支持线上以及线下这两种渠道, 我个人给出的建议是你优先选取走线上的方式, 缘由在于这样既能节省时间又能减少力气消耗。
要是选择在线办理, 那你得在手机应用程序 store 中去下载”手机公积金“这款 APP, 或者借助”太原市住房公积金管理中心“微信公众账号以进入服务大厅。在完成注册且成功登录之后, 选取”业务办理“中的”提取业务“, 系统便会按照你的公积金缴存记载自行判定你具备资格去申请的提取种类。
先说那以租房提取为例的情况, 进入页面之后要填写个人信息, 系统会要求你去授权查询不动产信息, 以此来确认你名下没有房产。然后输入提取金额, 当前太原租房提取的年度限额是3.6万元, 要是你实际房租更高, 还能够提供租赁合同和发票去申请超出限额的提取。提交之后系统会自动进行审核, 一般1到3个工作日就会到账。
要线下办理的话, 你得以带上身份证, 带上本人一类自己的银行卡, 带上对应的所需要的证明材料。要是租房提取要拿出不动产查询证明的；购房提取得拿出网签合同或者不动产权证书、购房发票；然后还贷提取得拿出贷款合同、近三个月还款明细等。太原市公积金各区县都有管理中心的那个服务网点, 你能够就近前往柜台办理, 当天受理、当天审核的。
特别要对你提醒这一点: 无论线上情形还是线下状况, 所提取的公积金全都会只能转进你自己的银行卡当中的账户, 是绝对不可以转到其他人的卡上去。并且部分银行是需要去签约进行代扣协议的, 在办理之前最好能够再次确认清楚你所使用的那张卡到底是不是支持此项操作。
提取后对后续买房贷款有没有影响
这是为数众多的人内心最为担忧的问题。我十分明确地告知你, 于公积金提取动作完成之后, 只要你的账户当中依旧存有余额, 并且公积金的缴存状况未曾出现中断情况, 那么便不会对你后续进行买房行为时申请公积金贷款造成影响。
但存在一个你必须得清楚知晓的关键要点: 公积金贷款额度跟你账户余额是直接关联挂钩的。于太原而言, 公积金贷款额度通常为账户余额的10至20倍, 且最高不会超出所规定的那个上限。故而要是你将账户里的钱一次性全部提取用光了, 那后续若再想要去办理公积金贷款, 其额度将会变得十分低。
比如, 你的账户存有5万, 要是你提取了4万, 仅剩下1万, 如此一来可贷额度大约处于10万至20万的范围之中。然而若是你不提取, 直接去申请贷款, 额度有可能达到50万甚至会更高一些。故而倘若你谋划在较短的时间内购置房产, 建议尽可能少提现或者不提现, 优先确保贷款额度。
当然, 要是你属于租房提取这种情况, 每次所提取的金额不多, 那么其产生的影响在相对程度上也是较为容易控制的。只要你在账户之中留存个两三万这样的数额, 基本上是不会对贷款申请造成影响的。而要是进行购房提取, 鉴于其金额比较大, 因此建议你要在先细致地算清楚贷款需求究竟有多少之后, 再来做出关于提取多少金额这个决定。
另外, 还存在着一种情形是需要加以留意的, 那便是: 要是你把公积金提取出来用来去偿还商业贷款, 如此一来提取之后账户余额就会有所减少, 然而贷款额度却是依据你申请的时候的余额来进行计算, 而且已经获批下来的贷款并不会受到任何影响。所以, 通过还贷提取可真的算是一种较为稳妥的方式, 其既能够缓解每个月要偿还贷款的压力, 同时又不会对已有的贷款额度造成影响。
总归来讲, 在太原进行缴公积金提取这件事情, 重点就在于两个方面 , 其一呢是去确认自身符合哪一种条件 , 其二乃是弄明白当下以及未来是不是有着买房贷款的计划。只要这两个要点考虑清晰了 , 实施开来就蛮容易。别被那些繁杂纠葛的政策术语给唬住 , 如今通过线上办理极为便利 ，绝大多数人都能够在五分钟之内完成。
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