许多人觉得, 北京正在缴存的公积金, 只有当离职、买房、退休之时才能够动用。然而实际并非如此。处于缴存状态下的公积金进行提取, 存在着极为成熟的途径, 只是好多人并不知晓, 或者虽知晓却不太明晰该如何去操作。今日便把这些具体情况详细地阐释明白。
租房提取到底怎么操作
用来提取公积金的租房提取方式, 在那些缴纳公积金的人群当中, 属于最为常用且最为稳妥的一种方式。只要你在北京不存在归自己所有的住房, 并且公积金的缴存能够保持连续满3个月, 那么你就能够去申请。它不需要房东进行配合, 也不需要租房合同去备案, 在网上就能够办理。
登录北京住房公积金APP, 或者登录其官网, 找到“租房提取”入口, 填写基本信息, 选择提取原因, 系统会自动核验你的租房状态, 以及公积金缴存情况, 审核通过后, 每季度可以提取一次, 单次最高可提取15000元, 注意这笔钱是直接打到你的银行卡, 而非打到租房账户之处。
有人会存有担忧, 提取过后是否会对往后买房贷款造成影响呢。答案是会对贷款额度产生影响, 然而并不会对贷款资格构成影响。这是由于公积金贷款额度与账户余额存在关联, 余额如若减少, 贷款额度自然而然就会降低。但要是你在短期内没有考虑买房的规划, 或者虽已有购房的想法但首付资金充足, 那么租房提取便成为一个颇具划算性的选择。
买房提取和还贷提取的区别
假使你于北京购置了房产, 抑或是在外地买下房产, 均能够提取公积金, 在此需对两种情形予以区分, 一种是一次性提取, 另一种是按月还贷提取。
一次性进行提取, 该提取发生在你购置房产之后, 凭借购房合同、发票、契税完税证明等一系列材料, 能够提取账户余额, 提取的金额不能够超过实际购房款。譬若你购买房屋花费了300万, 公积金账户之中存有50万, 那么就可以完全提取出来。然而要是账户里有400万, 那也仅仅只能提取300万。
在你正处于还房贷的情形下, 按月还贷提取是适用的, 你得先给公积金冲还贷手续实施办理。每个的月公积金会自行扣划到你的还贷账户之中, 这种方式所具备的好处是无需你进行手动操作, 是省心且省力的。不过其首要的条件是首先是你一定得已经给自己成功办理了公积金贷款, 或者是办理了商业贷款但已然完成了公积金绑定。
留意, 要是你在同一时候存在租房以及买房这两种需求, 那就只能从中选择其一。不可以在一边进行租房提取的状况下, 再去进行买房提取。系统会做出对你提取类型的判断, 一旦选定了租房, 那就必须得先终止租房提取, 之后才能够申请买房提取。
大病提取和离职提取怎么选
除了租房和买房，还有两种特殊情况：大病提取和离职提取。
本人或直系亲属患重大疾病时可凭医院诊断证明与费用票据提取公积金之事被称为大病提取。重大疾病涵盖恶性肿瘤 、器官移植 、尿毒症 、严重烧伤等。提取金额不得逾越实际自付医疗费用。此通道固然存在 , 然而使用门槛颇高 , 需提供诸多证明材料 , 审核周期也久 , 起码需要15个工作日。
换工作离职的时候提取公积金会更简便些。要是你在职的单位处于北京地界, 而你从该单位离职之后, 尚未寻得新就业单位来接续公积金缴存, 那么你能够一次性将公积金账户里的余额提取出来。但需要留意的是, 离职提取公积金是有前提条件的, 那就是你得已经完成了公积金封存手续, 而且该项封存状态已持续满6个月才行。不然的话, 就只能一直等到封存期满了才可以进行提取操作。除此之外, 在离职提取公积金之后, 你的公积金账户会被予以注销处理, 往后要是重新准备在北京缴存公积金, 那就得重新去开设账户。
存有一点需加以留意, 离职提取以及租房提取是不能够同时予以开展的。要是你离职之后打算提取公积金, 然而又同步处于租房状态, 那么就只能在两者之中选择其一。最好预先计算明白哪一种提取方式对于你而言更具益处。
提取材料准备和常见问题
不管是哪一种提取的方式, 材料的准备都是十分关键的。要是进行租房提取, 那么就需要身份证、银行卡以及无房证明（系统会开展自动核验）。倘若进行买房提取, 那便要购房合同、发票、契税完税证明、身份证以及银行卡。要是采取大病提取, 就需要诊断证明、费用票据、身份证以及银行卡。要是实施离职提取, 那就需要身份证、银行卡、离职证明或者解除劳动关系证明。
有两个可常见的问题, 第一个是关于提取金额的上限方面, 其中租房提取每季度的上限为 15000 元, 而全年所能提取的上限是 60000 元, 买房提取的上限是不能超出实际购房款的数额, 大病提取的上限是不能越过自付的医疗费用, 离职提取并没有上限可讲, 可以有多少就提取多少。
接着的那个是对时间予以提取, 通常情况下, 租房提取一般会在3个工作日之内到账, 而买房提取以及离职提取所需的时间是5至7个工作日, 大病提取所需时间大概为15个工作日, 要是碰到节假日或者系统进行维护, 那么时间便会延长。
最后着重提醒一下: 公积金提取千万别找中介去代办。所有提取情况都能够自己来操作, 用不着花费这种冤枉钱。中介代办情形不仅属于违法范畴, 还极有可能盗用您的个人信息。您自己去登录公积金官网或者APP, 依照流程去施行操作, 如此安全且省心。
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