我才刚把一个在六盘水的朋友的公积金提取事宜给处理完毕, 他所购买的是二手的商品房, 拿着相关资料前往柜台办理, 结果跑了两趟才最终办成。六盘水的公积金提取说实话实际上并不是很复杂, 然而有不少人却在证明材料以及条件理解这方面遭遇卡点。特别是当你名下已然是有房产的情况下, 提取公积金跟租房提取、装修提取的要求全然是不一样的。
有房提取需要满足什么条件
在六盘水本地缴存公积金, 名下存在自住住房, 若想再提取公积金有着最常见的情况, 那就是偿还商业住房贷款。只要已在六盘水购买了商品住房、二手住房或者经济适用房, 并且这套房子正处于按月还商业贷款的状态之中, 便能够申请提取公积金。
存在这样一种情形, 即房子的贷款已然结清, 然而打算提取公积金以用于房屋的大修。房屋的大修并非仅仅是简单地进行刷墙以及铺地砖这般, 必须得是具有结构性的那种翻修才行, 比如说对承重墙实施加固操作, 或者将屋顶进行整体更换。而这种情况是需要提交由住建部门所出具的危房鉴定报告的, 普通的装修是不属于能够提取公积金的范围内的。
存在着另外的一类人, 其名下房产是由夫妻双方共同持有的, 其中一方是拥有公积金的, 而另一方则是没有公积金的。在这样的情形状况之下, 拥有公积金的那一方是能够进行提取操作的, 不过必须要提供结婚证以及配偶的身份证, 而且提取的额度同样是不能够超过这套房产的实际支出额度的。
六盘水有房提取需要带哪些材料
在我头一回为朋友前去办理之际, 柜台方面提出需原件以及复印件各一套。其中身份证、银行卡、购房合同以及不动产权证属于基础三件套。要是你进行提取的目的是偿还商业贷款, 那么还必须带上借款合同以及最近三个月的还款流水。该流水需要前往贷款银行去打印, 柜台的机器便能够打印出来, 要记得加盖银行业务章。
六盘水公积金管理中心针对用到的银行卡是有要求的, 要求必须得是缴存职工此人自身名下的一类借记卡, 工商银行、建设银行、农业银行、中国银行这几家银行旗下的都可以, 邮政储蓄银行的也行。要是所用之卡并非在六盘水当地开设的, 那么最好能预先确认一下究竟是不是一类卡, 因为二类卡拥有每日限额存在, 这种情况有可能会对大额提取造成影响。
有个在材料准备时容易被忽略的要点, 那就是购房合同或者不动产权证上所登记的名字, 务必得和公积金缴存人保持一致。要是存在夫妻共同购买房屋的情况, 然而却只有一方缴纳公积金, 当不动产权证上登记的是两个人的名字时, 柜台方面会要求这两个人同时到达现场, 又或者需要提供由另一方签字出具的授权委托书。
提取额度怎么算能提多少钱
六盘水存在有房提取额度情形, 并非是你想要提取多少就能够提取多少那么简单, 要是属于偿还商业贷款这种情况, 提取的金额是不能够超出你过去一年里实际的还款总额量, 打个比方来说, 你倘若每个月偿还房贷为3000块钱, 一年总共偿还了36000块钱, 那么最多也就能够提取36000块钱这样额度, 柜台方面会查看你所提供的还款流水状, 随后据此核定出一个上限额度。
出现第二种情况是房屋进行大修提取, 其金额依据大修实际支出予以核算, 然而上限不会超出公积金账户余额的百分之八十。要提供大修合同, 还有费用发票以及施工方出具的资质证明。别怀揣着钻空子的想法, 公积金中心将要遣派人员实地核查。
配偶双方都缴纳公积金的情形下，两个人能够同时进行提取, 然而两个人的总体提取额度不可以超出房屋的实际支出额度或者贷款所剩余的本金部分, 要是房子是在婚前购买的, 婚后配偶若想要提取公积金, 那就需要先去询问柜台查询是否需要补充婚姻状况证明。
办理流程和到账时间
六盘水公积金提取, 当下多数业务能够进行网上预约, 然而首次有房提取则提议前往柜台办理。前提是你要先登录六盘水住房公积金管理中心官网, 或者微信公众号, 接着预约取号。随后携带齐全材料, 前往钟山区或者各区县的管理部窗口去提交, 由工作人员审核原件, 并收取复印件。
审核被通过之后, 资金通常会在三个工作日之内打到你的银行卡之上。第一次办理的时候会慢一些, 原因在于要进行建档。要是材料存在问题, 柜台会面当场告知你缺少什么, 补全之后再次提交, 并不需要重新去排队。存在一些网点是允许代办的, 代办人需要携带自己的身份证以及委托人的公证委托书。
那次我朋友就是因为还款流水缺少些, 赶忙跑回到银行去打印, 打印完之后再折返回来, 结果就这样耽搁了一个下午的时间。在此建议你在前往之前, 把材料列表打印出来, 逐一对各项进行核对, 以免白白白跑一趟而徒劳无功。
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