对于那些在郑州已然购置了房产的朋友而言, 公积金账户当中的钱仿若一笔被禁锢住的存款, 好多人都在思索怎样才能够在合法合规的情形下将其取出来。我碰到过不少郑州的买房者, 大家针对提取公积金的困惑主要聚焦于条件是否得以满足、流程是否繁杂、能够取出多少钱这几个层面。事实上, 只要弄明白郑州公积金管理中心的具体规定, 提取这件事情并没有想象的那般困难。
有房了还能取公积金吗
许多人觉得, 在买房之际选取了公积金贷款, 又或者房子已然到手, 公积金账户中的钱便无法再动用了, 此种想法实际上是不正确的。郑州公积金政策明确对购房提取予以支持, 无论你是一次性支付全部款项, 还是采用按揭贷款方式, 只要你名下拥有郑州的房产, 符合条件就能申请提取。这里的关键要点在于, 购房提取与还贷提取是两个不一样的概念, 前者是你在买房之后凭借购房合同或者房产证去提取, 后者是你每月偿还月供时进行定期提取。
对于那些已然拿到房产证的业主而言, 你能够凭借不动产权证书以及购房发票去办理一次性提取。需要留意的是, 此项操作仅能进行一回, 提取的金额不可以超出你购房时所实际支付的金额。要是你是以按揭贷款方式购买的房屋, 除了首次购房提取之外, 往后每年还能够提取一回用于偿还贷款本息, 这对于减轻每个月的还款压力而言是极为实用的。
提取额度能有多少
对于众多郑州业主而言, 最为关切的问题便是“我究竟可以取出多少资金”。该额度并非恒定不变, 而是依据你的实际情形予以核定。倘若你是以全款方式支付购房款项, 那么在你的公积金账户余额充足的前提下, 你能够提取至购房总价的额度。比如说, 你购买房屋花费了100万, 而公积金账户存有15万, 那么这15万能够全部被提取出来。
倘若你是靠着按揭贷款来购置房子的话, 情形就会是稍微复杂一点的。在首次进行购房提取之时, 其额度是不能够超出你的首付款的金额；而在这之后的每一年进行还贷提取的时候, 额度又不能超过你在当年实际所偿还的贷款本息总的金额咧。比如说, 你去年偿还了6万的房贷，那么到了今年来提取的时候, 最高的额度就是6万。还要特别去提醒一下, 要是你的公积金账户里面的余额不是很多的情况下, 建议你优先去考虑进行还贷提取, 因为这种方式是能够持续很多年去使用的, 像细水长流一般要比一次性全部取完更加划算。
申请材料要准备哪些
办理提取业务时, 最怕的便是材料携带不齐全从而跑冤枉路, 于郑州申请有房公积金提取, 核心材料涵盖身份证原件, 公积金联名卡, 不动产权证书或者购房合同, 购房发票或者契税完税证明。倘若属于还贷提取, 还得提供贷款合同以及最近一年的还款明细。而这些材料全须是原件, 虽说有些网点能够现场协助复印复印件, 然而建议提早准备妥当。
有个易被忽视的细节, 若你房产证上有配偶名字, 或者你用配偶公积金账户提取, 那就还得提供结婚证与配偶身份证。很多情形下夫妻双方一同去办理反倒更快, 因能直接提取两人公积金, 免得再跑一趟。另外, 当下郑州公积金管理中心开通了网上办事大厅, 部分业务可通过手机端提交材料预审, 审核通过后再去柜台一次性办结, 能节省不少时间。
办理流程复杂吗
郑州公积金提取流程事实上已然优化了不少, 自提交申请直至资金到账, 通常在3至5个工作日之内便可完成。第一步是进行预约, 你能够于微信公众号“郑州住房公积金”上预约办理时间以及网点, 也能够径直前往各区管理部现场排队, 然而预约能够避免遭遇长时间等待。第二步是呈上材料, 柜台工作人员会核查你的资料是否完备、是否契合提取条件。
审核被通过之后, 工作人员会去打印一份提取审批表, 让你前去签字进行确认。第三步便是等待资金到账, 公积金中心会将钱直接打到你的联名卡上, 不会经过任何中间环节。需要留心的是, 提取业务必须要在工作日办理, 周末以及法定节假日是不会受理的。要是你碰到审核不通过的状况, 通常是由于材料有误或者提取条件未满足, 比如你的购房时间已经超出了规定的提取期限, 又或者你的贷款状态存在异常, 这些都能够向工作人员咨询具体原因, 然后调整后再次申请。
处于郑州且拥有房产的友人, 公积金提取此项事宜实际上乃是一个存在“信息差”的状况, 只要将政策钻研透彻、把材料准备齐全、让流程操作正确, 这笔资金便能够顺利进入你的囊中, 在当前房贷压力较大的情形下, 能够使公积金发挥其功效, 的确可以给生活减轻诸多负担。
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