宜昌拥有房产的友人, 不论所购的是新建住房还是二手房产, 只要房屋产权归属自身名下, 公积金账户内的资金全然能够依照规定提取用作他途。诸多人士认为公积金仅能用以偿还贷款, 实则政策早已予以放松宽广, 在拥有房产情形下提取的途径存有多条, 关键在于你契合哪一条。
有房怎么才能提取公积金
若是拥有房产, 并不意味着能够随意办理提取, 必须要满足几种特定的情形才行。最为常见的一种情形是, 你在购买房屋时所办理的是商业贷款, 如此一来, 便能够按照年度提取公积金以偿还商业贷款, 每年仅能提取一次, 且提取的额度不会超过你当年实际偿还的贷款本息之和。另外还有一种情形, 即你是以全款的方式购买了房屋, 凭借不动产权证以及购房发票, 同样能够将公积金账户之中的钱提取出来, 不过需要留意时间方面的限制, 总体而言, 通常是规定在购房之后的一年内办理提取手续。除此之外, 要是你拥有房产, 然而仍在偿还公积金贷款, 那么在此种情况下可直接办理按月对冲业务, 每个月会自动从公积金账户扣除相应款项用以归还贷款, 这同样也算是一种公积金的提取方式。
宜昌公积金提取需要什么材料
针对于不同的提取缘由, 其所对应的是不同的材料, 进行还商贷提取之事, 就得携带身份证、银行卡、借款合同、近半年的还款流水, 以及房产证或者购房合同, 而全款购房提取, 所需的是身份证、银行卡、不动产权证、购房发票或者契税完税凭证, 要是属于夫妻共同房产, 那么双方都必须前来, 或者一方带齐两个人的证件, 在此需提醒一点, 所有材料均需要原件, 复印件并不受理, 宜昌公积金中心如今推行无纸化, 存在部分材料在系统里能够查到, 然而最好还是将纸质件带齐全, 使得避免白跑一趟。
线上能不能办提取
已开通网上办理渠道的宜昌公积金, 在“宜昌公积金”微信公众号或者 “鄂汇办”APP 上均可操作, 线上办理主要针对还商贷提取以及退休提取这类标准化业务, 全款购房提取因需核验发票与房产证原件, 目前仍建议前往柜台, 线上办理流程颇为简单, 登录后依照提示填写信息、上传照片, 提交后通常两个工作日到账, 不过需要注意, 若系统无法核验到你的商贷数据, 诸如一些小银行的贷款, 那就仍需前往线下窗口。
提取额度最高能提多少
对于额度而言, 并非你想提取多少就能提取多少, 存在着严格的限制。就还商贷提取来说, 额度不会超过你过去十二个月实际偿还的贷款金额 , 举例来讲, 要是你一年偿还了三万, 那就仅能提取三万。若是全款购房提取, 额度不会超过购房的总价款 , 并且不会超过公积金账户的余额。存在一种情况是租房提取 , 然而你要是有房, 就不能用这个理由去提取了。另外 , 公积金账户通常需要留存一点余额 , 不能全部提取为空 , 除非你已经退休或者销户。
提取之后多久能到账
要是在柜台办理, 只要材料完备齐全, 当场便能够完成办结, 资金通常在半小时之内就会到账, 偶尔会同或然性地延迟到下一个工作日。而若进行线上办理, 在审核通过以后, 钱会径直直接打到你的银行卡之上, 通常情况下会在2个工作日到账。公积金中心的工作时间区间期限是周一至周五, 在节假日期间是不能够不处理的, 所以要是你在周五下班后递交提交的申请, 极有可能也许要等到下周一才有才会进行审核。当资金到账之后, 银行会通过短信方式予以通知, 你同样也能够可以在公积金公众号上面去查询进展进度。
办理过程中遇到的常见问题
有人询问离婚之后房子怎样提取, 要是离婚判决书或者协议里明确房子归你, 那就能够凭借判决书或协议去提取。又有人询问房子卖掉之后可不可以提取, 倘若你卖房后又购置了新房, 那么能够按照新购买住房的条件提取；要是仅仅单纯卖房而没有新购房, 那就不可以以有房的名义提取了。另外一个容易被忽视的点在于, 要是你的公积金账户由于离职或者工作变动而被封存了, 那就要先解除封存状态才可以办理提取, 得让新单位或者你本人申请启封。
宜昌存在着有房公积金提取这一情况, 其政策是开放的, 然而每一个步骤都必须要符合规定, 不要去想着走便捷的途径, 倘若材料造假一旦被查出来, 不但要退回提取的资金, 而且还会被列入黑名单, 进而影响后续贷款, 要是你还是不确定自己符合哪一种情况, 能够直接拨打宜昌公积金中心的热线电话12329问明白, 相较于上网查询更为可靠。
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