不少人在珠海购置房产后, 打算将手头的住房公积金提取出来用于周转, 这都是很多人首先会想到的事。公积金乃是咱们购房时重要的资金储备池。好多人缴纳了数年 , 账户内存积了一笔资金。然而在真正需要使用的时候 , 却弄不明白该如何提取 ，以及能够提取的具体数额。实则 , 只要你于珠海拥有房产 , 且房子已然获取了不动产权证 , 或者已经办理好了贷款 , 提取公积金的条件并非繁杂。关键在于流程以及材料必须一次性明晰。
珠海有房公积金提取需要什么条件
好多人觉得只要于珠海拥有房产, 便能够径直将公积金全部提取出来, 然而这般的理解实际上存在些许偏差。公积金提取的关键逻辑乃是“专款专用”, 换句话讲, 你所提取的钱款必定要与住房存在关联。于珠海, 要是你已然购置了房产, 最为常见的提取情形存有两种: 其一为全款买房之后, 凭借不动产权证进行提取；其二为按揭买房, 凭借贷款合同予以提取。要是房子仍在偿还贷款, 那么你能够每年提取一回, 用以偿还贷款本息。若房子是全款支付完毕的, 那么就仅能在获取不动产权证之后, 一次性进行一次提取, 此后便无法再依据这套房子来实施提取了。
有个易被忽视之点, 倘你名下已有一套房, 而后又购置了第二套房屋, 此第二套房之提取条件与首套房大体相同, 然而却需提供更为完备之购房证明, 公积金中心会对彼之购房记录予以核查, 以此保证你并非在炒房。
提取公积金要准备哪些材料
有很多人在材料这一方面遭遇了阻碍处于困境了。首先来讲最基本的三样东西: 身份证的原件，住房公积金的联名卡，结婚证（倘若房产属于夫妻共同所有的情形下）。接着是关于房子的证明文件, 存在两种不同例子情况。要是你是以一次性付清房款的方式来购买房子的, 那就需要提供不动产权证的原件以及购房发票；要是你是以按揭贷款的方式来买房的, 那就需要提供购房合同, 贷款合同, 还款明细。还款明细能够前往贷款银行去进行打印, 通常需要的是最近半年的记录。
着重特别提醒一下: 对于不动产权证上仅存在你单独一人名字的情形, 你独自前去办理便可以。要是存在配偶的名字, 并且配偶也缴纳了公积金, 那么配偶同样可以提取其自身的公积金, 只不过需要双方一同现身或者提供授权委托书。另外还有一种状况, 即房子是在婚前购置的, 婚后配偶想要提取其自身的公积金, 这也是可行的, 不过需要提供结婚证以及房产共有的书面说明。
珠海公积金提取去哪里办理
当前, 珠海的公积金提取途径已然较为便利, 去线下的情形下, 能前往珠海市住房公积金管理中心的服务大厅, 或者于各区的管理部窗口予以办理, 像香洲、斗门、金湾皆设有网点。要是你不情愿跑腿, 线上渠道亦是相当成熟。你能够登录“珠海公积金”微信公众号, 或者借助“粤省事”小程序, 寻得公积金提取的入口, 依照提示上传材料照片, 审核经由后钱会径直打到你的联名卡上。
但得留意这么一点: 线上提取仅涵盖部分情形, 像按揭提取、租房提取之类。倘若你是全款购房后首次提取, 通常仍旧得前往柜台核验原件, 因其不动产权证的真假得靠人工核查。头一回办理之际, 建议径直去柜台, 如此效率更高, 且工作人员还能够帮你查验材料有无遗漏。
提取额度能取多少
这个是按照你账户余额以及购房情况去确定的, 要是你是通过按揭方式买房, 那么每年能够提取的金额, 通常不会超出你当年偿还贷款的总金额, 就像你今年偿还了5万贷款, 那最多能够提取5万, 不可以多提, 倘若你是全款买房, 能够提取的金额是不超过购房总价, 比如房子花费了100万, 账户里存有30万, 那最多提取30万, 公积金中心不会让你多提哪怕一分钱, 也不会让你少提, 实际能够提取多少, 是以审核结果作为依据的。
存在着一个被许多人所关切的问题, 即提取之后账户是否要留存资金。珠海所施行的政策表明, 提取之后账户余额能够是零, 然而倘若你此后还打算运用公积金贷款去购置下一套房产, 那么账户里最好留存些许资金, 缘由在于贷款额度通常是依照账户余额的倍数来进行计算的。要是你将公积金全部提取完毕, 后续的贷款额度将会受到影响。
于珠海拥有房产而提取公积金, 实际上便是瞅你的房子处于何种状态, 你打算怎样去提取, 以及材料是否携带齐全。线上与线下均可办理, 然而首次最好是前往柜台, 将流程运作顺畅些, 往后便简易了。公积金乃是属于你自己的钱款, 运用到恰当之处, 能够给予极大助力。
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