好多于珠海购置房产的友人,手握着公积金,然而未曾晓得怎样将账户内的钱款取出以供使用。实际上只要于你名下存在房产,达成基础要件,提取公积金是不难做到的,重点在于要弄明白流程以及材料。
有房就能提公积金吗
并不是所有拥有房产的人都能够直接去提取公积金, 你必须要先明确去搞弄明白自身是何种状况, 要是你是以全款方式购买的房屋, 那么能够一次性提取账户之中的余额, 不过其总额不会超过购房的总价位, 如果若你是以贷款形式去购买房屋的, 那么可每年提取一回, 用于拿去用以还贷款的本金还有利息。
再有一种情形, 是你已然将贷款还清, 如此也能够凭借房产证去进行一次提取。然而要留意, 提取的金额不可以超出你实际所支付的购房款或者还贷的总额。好多人觉得有房就能够随意提取, 结果去到柜台才发觉材料带得不对, 白白跑了一趟。
需要准备哪些材料
在材料这一方面, 是众人最为容易出现差错状况的所在之处。首先, 身份证以及公积金卡定然是需要携带的, 这一点是不言而喻的。关键之处在于房产证, 要是房屋是通过贷款方式购买的, 那么房产证有可能被抵押在了银行, 如此一来, 就需要前往银行复印一份加盖公章的复印件。
再说购房合同, 还有契税发票, 以及贷款合同这些, 一样都不能缺少, 如果缺少任何一样, 窗口皆不会受理。要是属于夫妻共同房产, 那么夫妻双方都必须到场, 同时要带上结婚证。存在一些人, 为了图省事, 想着仅让一个人前去办理, 然而折腾了好几次, 最终都未能成功办理。
之所以我的建议是, 在前往之前先给珠海公积金管理中心打电话问个明白, 是由于政策偶尔会出现调整, 致使网上查到的资料有可能过时了, 进而这般做客服会告知你最新的材料清单。
线上能办理提取吗
现如今, 珠海公积金提取已然能够予以线上办理了, 这可是一则好消息。你能够予以“珠海公积金”微信公众号予以关注, 或者登录珠海市住房公积金管理中心的官方网站, 于其上提交申请。
其一, 操作流程具备显著的简易特性, 其二, 最初要进行账号注册的相关操作, 其三, 将公积金账户与银行卡予以绑定, 其四, 进而从多种业务类型选取购房提取操作, 其五, 依据相应提示予以材料照片或者扫描件上传, 其六, 直至系统审核经由通过环节, 其七, 款项会径直打入你的银行卡内, 其八, 通常历经三至五个工作日方能实现到账。
然而线上办理存在着局限性。举例而言, 倘若你所购置的房产属于二手房, 或者涉及到夫妻共同财产范畴, 有时系统难以识别, 这种情况下依旧得前往柜台办理。除此之外, 上传过程里的材料照片必须要清晰, 一旦所呈上的照片模糊不清则会被驳回, 如此一来便又需要重新进行提交。
提取金额和次数怎么算
多个不少人将此问题混淆了。若为全款购房情形, 能够一次性把账户当中的余额提取出来, 然而提取的总额绝对是不可以超过购房的总价的。换句话讲呀比如你购买房屋花费了100万, 而你的公积金账户里存有80万, 按照规定那是能够全部提炼出来用到购房方面的。但是假若是账户里存有120万的状况, 那么仅仅可以提取出100万而已。
办理贷款来进行购房的情况下, 每年具备一次提取的机会, 所提取的金额是不可以超出你在当年偿还贷款的本金以及利息的总额的。举例来说, 要是你在今年偿还了整整5万的贷款，那么最多仅仅能够提取5万出来。并且需要留意的是, 提取的次数为每年一次, 并非每个月都能够进行提取。存在这样的人, 认为每个月都能够去提取, 结果在第二年前往办理时才发觉今年已经提取过了。
还存在别的一个细节, 要是你公积金账户之中的余额相对较多, 想要把更多的金额提取出来, 那么就必须先将贷款还清, 接着拿着已结清开具的证明前往办理一次性提取。然而遵循这样的操作流程会显得较为麻烦, 总体而言通常是不被建议的。
在结尾要讲的是, 公积金提取的相关政策随时存在着调整的可能性, 像额度、材料以及流程等这类方面, 均极有可能发生变化。因而在每一次进行提取之前, 颇为妥善的做法是先行确认一回最新的规定, 以免届时做了无用功。
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