在兰州, 要是你已经持有一套房产在手, 打算去提取公积金, 首先得弄明白一件事, 公积金提取的关键目的是用于跟住房有关联的消费, 并非仅仅是为了把现金取出来。处于有房状况下, 提取公积金一般得契合特定的使用情形, 像是偿还房贷, 房屋进行大修, 增添电梯啦等等。我碰到过好多兰州的朋友, 他们对政策了解得模模糊糊, 觉得有房就能随意提取, 结果白跑了一趟。接下来我把常见的提取办法以及具体的操作整理清晰。
有房情况下公积金提取条件是什么
诸多人士最为关切的问题为: 本人拥有房屋, 究竟可不可以提取公积金? 答案是能够的, 然而一定要满足特定的条件。颇为常见的情形是已然办理了商业贷款或者公积金贷款, 而且依旧处于还款的期限之内。只要你的房贷尚未结清, 每一年或者每半年都是能够申请提取一回公积金用以偿还贷款本息的。这一情况在兰州各个区的公积金管理中心的执行是比较一致的。
另外一个较为常见的条件是房屋得进行大修, 所说的大修并非单纯的墙面刷漆或者更换家具这种情况, 而是指要对房屋主体结构予以修缮, 像墙体出现开裂、屋顶漏水状况严重这类情形。你来提供由住建部门出具的房屋安全鉴定报告, 以此证明这所房子确实需要进行大修。我有一个朋友家的老房子出现了漏水状况, 他拿着鉴定报告去申请提取, 前前后后跑了两次就办理下来了, 不过前提是报告必须是真实有效的。
存在着另外一类情形是加装电梯。在兰州, 有不少老旧小区正在推进电梯改造工作, 业主能够凭借加装电梯的合同以及分摊费用凭证, 去提取公积金来支付个人所承担的那一部分。这项政策相对较新, 了解知晓的人并不多, 但是其实际使用价值非常强。
有房提取公积金需要准备哪些材料
在很多人那里, 材料准备是最容易出现阻碍的地方。要是你处于偿还贷款的情况, 假如你已婚, 就需要携带身份证, 结婚证, 购房合同, 贷款合同, 还有最近三个月的还款流水。这些材料每一样都需要原件以及复印件, 不要嫌麻烦, 哪怕少了其中任何一样都是无法办理成功的。我提议你在前往之前, 先给兰州公积金管理中心打个电话进行一次确认, 毕竟不同分中心的要求偶尔会存在一些细微的调整。
倘若属于房屋大修情形, 那么材料会愈发复杂。除开身份证与房产证之外, 你务必提供房屋安全鉴定报告, 以及施工合同、预算书, 再者还有购买建材的发票。其中鉴定报告最为关键, 此报告必须是由房管局认可的检测机构所出具, 要是不合规便不会被承认。另外, 大修提取的金额通常不会超过维修预算总额, 并且公积金账户里需要留存些许余额, 不可全部提取完毕。
在进行加装电梯提取时, 所需材料相对较为简单, 分别是房产证, 身份证, 加装电梯的协议书, 有着分摊费用明细且还有付款凭证。当这些材料被提交之后, 公积金中心会针对电梯项目是否已经通过审批展开审核, 故而在时间方面可能会比贷款提取要慢上一些。
兰州有房公积金提取的具体流程
其流程并非繁杂, 然而每一步骤皆存在需留意的事项。首先要前往兰州公积金管理中心官网或者依据微信公众号进行预约。现今绝大多数业务均可通过线上执行预约, 你需选定时辰、地点以及所要办理的事项, 切不可径直赶往大厅排队, 不然极有可能徒然等待许久。待预约顺畅完成之后, 依照提示筹备妥当相应材料。
去到现场, 要先取号排队, 接着前往窗口提交材料, 当中工作人员会就你提交的原件以及复印件予以审核, 核对无误之后颁给你一张回执单, 此过程大概所需时间为二十到三十分钟, 处于高峰期之时或许会更久一点, 审核通过以后, 公积金中心会将你所提取的金额径直打至你的银行卡之上, 一般情况下在三个到五个工作日之内到账, 个别情形会稍慢一些。
若选取线上予以办理, 便会更具便利性, 于兰州公积金App之上或者微信公众号里进行申请, 上传相关材料的照片, 填好申请理由, 提交之后等待系统予以审核, 线上审核所需时间通常为两至三个工作日, 审核通过以后钱会自动到账, 可是需要留意, 首次提取最好是前往柜台办理一回, 待确认信息毫无差错之后, 后续运用线上渠道将会顺畅许多。
有房提取公积金常见问题怎么解决
实际操作时, 好多人会碰到一些小困扰, 像是材料不齐全或者对政策理解存在偏差。最为常见的问题是“我房子没有贷款, 然而就是想要把钱取出来用于装修”, 这种情形在兰州是不被准许的。装修提取公积金当下只有部分城市予以开放, 兰州暂时不存在这项政策, 所以不要抱有幻想。
又有一个问题是, “公积金账户里存有余额, 然而贷款已经还清的状况下还能够提取吗”。要是贷款已然结清, 那么你便不可以再凭借还贷这个缘由去提取了。可是倘若你还契合其他一些条件, 像是房子需要加装电梯或者进行大修, 那依旧是能够申请提取的。不然的话, 那就只能一直等到退休、离职或者处于租房等符合提取条件的时候才可以去提取。
仍有人于办理的期间被告知“公积金账户余额匮乏”, 事实上, 提取钱款的额度不可以超出你的实际开销, 举例来说, 倘若你房贷每条月偿还为3000元, 不过账户余额仅仅保有5000元, 那么就只能提取5000元, 不可以超额提取。此外, 要是你所提取的是大整治款项, 公积金中心依旧安排工作人员登门核查房屋的状况, 这一环节是不可以被省去的。
在兰州, 提取公积金用于有房相关情况, 关键之处在于精准对准契合政策规定的使用情景。其中, 还贷、大修以及加装电梯等这三条路径, 均各自有着明晰的规则以及材料方面的要求。只要你做足准备工作, 整个流程推进下来并非难事。在此建议你须提前谋划好提取的用途, 切莫等到急需用钱之际才仓促去办理该项事宜, 要不然容易出现差错。
推荐阅读：兰州申请条件大厅
推荐阅读：兰州提取攻略信息
推荐阅读：查看更多城市苏州公积金信息