那些房产着落于六安的朋友们, 要是计划去提取公积金, 首先得清楚一件事: 名下存在房产, 这可不代表就能轻轻松松提取公积金。公积金提取的核心逻辑是“有真实合规的住房消费需求”, 而不是“只要有房就能提取”。举例来讲, 当你还在持续偿还房贷、正着手于房屋装修, 又或者想通过租房来改善实际居住条件时, 在这些状况下提取公积金是被许可的, 只不过每种状况都有对应的材料以及流程要求。接下来我会从两个极端常见的方向把这件事阐释得明明白白。
紧接着, 予以详细阐述这两个常见的方向, 以及在不同情形之下, 提取公积金时所需要的材料以及流程。不同的住房消费需求, 所对应的规定是不一样的, 唯有准确地了解并且遵循, 才能够顺利地完成公积金提取这项操作。
还房贷提取需要准备哪些材料
若你名下房子是经贷款购得, 且贷款还在偿还期, 那你能以偿还房贷方式提取公积金, 这是六安有房者常用提取途径，你要准备的资料有身份证、结婚证（房产属夫妻共有时）、购房合同、贷款合同及最近3至6个月还款流水, 这些材料里最易出问题的是还款流水, 不少人去银行打印, 但若银行流水上没显示“房贷还款”字样, 公积金中心可能不认可。因此, 务必要直接朝着贷款银行去索要一份专门搞出来的还款证明, 在那上面会存在着你的贷款账号, 还有还款明细。
此外，所提取的额度并非毫无限制随意而为。六安公积金中心有着明确规定, 每年提取的金额不可以超过你当年实际的还款总额。比如说, 倘若你一年偿还了3万块的贷款, 那么你最多可以提取的额度就是3万。要是你的公积金账户里余额数量很多, 超出的那部分只能等待下一年再去进行提取。
装修或租房提取要注意什么
如果你名下房子已还清贷款, 亦或你根本没贷款, 那么就能从“大修自住住房”或者“租房”角度进行公积金提取。然而, 这里有个诸多六安人极易踏入的误区: 普通装修不可提取公积金。公积金政策提及的“大修”, 是指像拆换房屋主体结构、加固承重墙这类重大工程, 而非贴瓷砖、刷墙面这种普通装修。所以, 要是你仅仅想翻新房子, 公积金取不出来。
要是你在六安所处状况为名下不存在其他福利性住房, 像单位分配的公房这种, 而且实际正处于租房居住的情形, 那么从租房提取方面来看的话, 相对来讲会宽松一点儿, 如此便能够每年进行一次这样的提取操作, 这一操作是需要提供租房合同、房租发票以及房产部门所出具的无房证明的, 要留意的是, 租房提取所涉及的金额是设有上限的, 六安当下的规定是每户每年最高不会超过1.5万元, 这笔钱虽说数量不算多, 不过对于减低租房所需承受的压力而言还是有着较大帮助作用的。
要特别提醒一下, 在提取公积金之前, 最好先登录六安市住房公积金管理中心的官网, 或者使用手机公积金 APP, 去查看自己的账户状态以及提取记录, 要是你的公积金账户曾因离职、断缴等缘故被封存了, 那么就得先办好账户启封方能去提取, 等所有材料都准备完备之后, 前往公积金窗口或通过网络提交申请, 通常 3 到 5 个工作日就会到账。
推荐阅读：六安住房公积金
推荐阅读：六安公积金提取详情