许多于常德工作且生活的友人, 每月都按规定缴纳住房公积金, 然而, 于真正急需用钱之际, 却时常弄不明白提取的办法。公积金账户内的钱看似存放于彼处, 实际上, 只要契合规定, 便全然能够申请提取出来, 以解决住房关联的资金需求。这些年, 我接触过诸多客户, 他们前来咨询时, 最为常问的便是“我这般情形能否提取”“具体该如何操作”, 今儿个就把这些大家最为关切的问题剖析透彻讲明晰。
哪些情况可以提取常德公积金
谈到提取条件, 最为平常的便是购买自住住房了。不管是购置新房, 还是买入二手房, 只要你名下不存在未结清的公积金贷款, 凭借着购房合同和发票就能够请求提取。我碰到过一个年轻男子, 在常德购置婚房时仅仅所需要的首付款差个几万块, 正是依靠提取公积金达到了所要凑齐的数额。应当注意的是, 要是你进行的是全款购房, 能够一次性提取账户余额, 然而要是属于按揭贷款的话, 每年仅仅能够提取一回, 金额不能够超过当年所产生的还款总额。
暂且不说买房, 光是租房, 在提取公积金这件事上, 它也是可以提取较多额度的。当前, 常德地区针对租房提取公积金所施行的政策较为宽松, 只要你在当地连续缴纳公积金达三个月, 并且本人以及配偶名下不存在自有住房, 这样你就能够按照租房的名义去提取公积金。单单是单身的朋友, 每年大约能够提取一万出头的公积金数目, 而要是夫妻双方, 那么可以共同提取公积金, 尽管这个提取额度不算特别高, 然而对于那些租房的群体而言, 这也算是一种实实在在的补贴款项呀。
存在着一种情形众多人并不知晓, 那便是翻修或者大修拥有的住房亦是能够予以提取这种形式的。然而呢, 在此处务必要分辨明晰, 平常的装修是不可以的, 一定得是房屋的主体结构出现了问题, 就好像承重墙出现开裂状况, 屋面严重发生漏水进而需要进行整体翻新这样的情形, 这类状况是需要提供房屋方面的安全鉴定报告以及施工合同才能够去办理相关手续的。我在往昔曾协助过一位老街坊处理老房翻新之后的提取事宜, 他的那个房子属于上世纪八十年代所建造的砖混结构, 确实是需要进行大修的, 在将相关材料都筹备齐全之后办理起来是颇为顺利的。
提取需要准备哪些材料
进行办理提取手续时, 材料占据着最为关键重要的地位。不同种类类型的提取所需要用到的材料之间存在着较大的差别差异, 然而有几样是具有通用性一般性的: 居民身份证的原件, 公积金联名卡, 以及一张填写完备好的《常德市住房公积金提取申请表》, 这份表格能够在公积金官方网站上进行下载获取, 也能够前往柜台去领取得到。
要是进行购房提取, 那你起码得备好购房合同, 以及首付款发票或者全款发票。购买新房的合同必须在房管局备案好了才行, 购买二手房的话, 则需带上不动产权证书与契税完税证明。我曾见到有人拿着认购书就跑来办理提取, 结果白费一趟功夫, 原因在于认购书并不等同于正式购房合同，公积金中心只认可备案过的合同。
提取租房所需的材料相对而言较为简单, 只需提供已签订的租房合同以及房租支付凭证便可以了。然而当下存在许多情况, 不少人与房东私下成交租房事宜, 并不存在正规发票。针对这种状况, 你能够在租房合同当中清晰写明租金的具体金额, 随后附带银行转账记录或者微信聊天记录当作佐证。常德公积金中心于这一方面是颇为具有人性化特点的, 若你的材料不完全齐全, 会一次性告知你缺少哪些, 不会致使你反复奔波。
还存在像离职提取、退休提取这般的情形, 若离职, 就得提供解除劳动关系证明, 要是退休, 那就带上退休证。需特别予以提醒, 离职提取有要求, 账户封存须满半年以上方可办理, 如此做是为了防止有人钻空子。
线上和线下办理哪个更方便
目前常德公积金提取已然支持线上予以办理了, 然而好多人依旧惯于跑去柜台。老实讲, 要是你手头所具备的材料完备齐全, 那么线上办理果真挺省事便捷。你能够在微信公众号“常德住房公积金”之上实施相关操作, 先去绑定自身的公积金账号之后, 依照给出的提示上传材料中的照片便可以行得通。我曾经试过帮忙亲戚办理租房提取事宜, 从提交申请起到审核通过仅仅只用了大半日的工夫时间, 钱款在第二天就实现到账了, 整体效率还是挺高不错的。
但线上办理存在一种限定情况, 即存在某些特殊业务无法于手机上进行处理可。诸如涉及继承提取、出境定居提取这类相对复杂的业务内容, 系统难以识别, 依旧需要前往柜台办理处理之事的是。除此之外, 假使你的公积金账户出现犹如多账户合并、信息变更等历史遗留问题, 那么进行线上提交处理时或许面临卡顿现象, 此时此刻经由人工窗口办理反而速度更快一些的是。
身处常德市区的话, 线下办理公积金相关业务, 存在公积金服务大厅, 各区县也设有对应的网点。建议大伙去这些地方之前, 先于微信公众号上预约取号, 不然在高峰期之时, 或许要等待较长的时间。我曾去过几回服务大厅, 里头的工作人员态度还算得上不错, 遭遇材料问题的时候, 他们会怀揣耐心指导你去补正。要是你实在没有空闲抽空跑去办理, 实则还能够委托直系亲属代为办理, 只需要出具授权委托书以及双方的身份证便行。
提取后对后续贷款有影响吗
存在这么一个问题, 引发了众多人的关注，毕竟公积金账户当中的余额, 会对贷款额度产生直接影响。在常德地区所施行的公积金贷款政策是这样的, 贷款额度一般会依据账户余额按照15到20倍来进行计算, 举例来说, 倘若你账户里存有2万块钱, 大约能够贷出30到40万的金额。要是你将账户余额全部提取出来, 那么在短时间范围之内, 贷款额度将会变得很低, 有可能甚至无法获得批准。
故而我的提议是, 要是你在最近这段时间存在买房的打算, 那就不要轻易地将公积金全部提取出来。在账户之中留存几万块钱, 在贷款的时候能够发挥很大的作用。可是倘若你短时间之内不准备买房, 又或者已经使用商业贷款购买了房屋, 那么把公积金提取出来用于归还贷款或者改善生活算是不错的抉择。毕竟公积金的存款利率并不高, 放置在那里除了等待退休之外；倒不如拿出来去解决实际的需求的。
有一种情况是提取之后进行补缴, 比如说, 在此次因装修而将公积金提取一空, 几个月之后又有买房打算时, 能够尝试补缴回去。然而, 补缴的金额在计算贷款额度之际并不一定被全额认可, 不同地区的政策存有差异, 最好提前向公积金中心的业务人员问个明白。
谈到常德公积金提取, 说到底便是这么个情况: 满足相应条件, 材料准备齐全, 选对提取渠道, 这笔款项方可顺利抵达你手中。每个人所处情形皆不相同, 在拿不准的当口，多向官方热线12329进行询问, 或者径直前往服务大厅予以咨询一番, 切莫自行盲目猜测而耽误了事情。
推荐阅读：常德提取流程平台
推荐阅读：常德提取流程详情
推荐阅读：上海公积金政策汇总
推荐阅读：全国热门城市苏州公积金政策
推荐阅读：深圳住房公积金提取攻略