有不少人认为呀, 公积金唯有买房才能够提取, 又或者觉着提取额度特别小, 而且手续还极为繁琐。这样的想法在商丘实际上已然过时了。大额公积金提取并非像想象的那般困难, 关键之处在于你得要找对路径, 并且准备好材料。我本人在商丘生活了好多岁月, 身边有不少朋友都进行过操作, 有的甚至一次性取出了十几万元。今天就来聊一聊这件事情, 把我所知晓的全部解说清楚。
什么情况下可以大额提取
公积金提取的类别实际上是较为多样的, 然而能够被称作“大额”的, 不过也就是那几种而已。其中最为普遍的是购房提取, 不管是全新建造的房屋还是二手交易的房屋, 只要具备进行网络签约备案的购房合同, 便能够按照房屋总价值的一定比例予以提取。以往存在朋友购置了一套总价值为六十万的房屋, 其公积金账户余额有二十万, 一下子就全部提取出来了。
另外存在一种情况是偿还商业贷款, 要是你的房贷属于商业贷款的话, 那么能够凭借借款合同以及近期的还款流水, 每年进行一次提取操作, 其额度能够达到相当大的程度。有一位亲戚在商丘购置了第二套房, 其商业贷款每月需偿还四千多元, 他一次性提取了五年的额度, 最终到手将近三十万。
也支持那些存在加装电梯这种特殊情况的, 以及翻建自住房这种特殊情况的, 还有重大疾病这种特殊情况的提取。虽说听起来显得小众, 然而门槛实际上并不高。只是好多人并不知晓, 就那样白白地错失了机会。
材料准备要精准不能凑合
大额提取时, 最为惧怕的便是材料不齐全, 以至于跑去一趟公积金中心却白跑了。商丘那儿的公积金管理中心针对材料审核相当严格, 特别是涉及金额较大的情况, 哪怕缺少一张纸, 都极有可能被退回。
要是进行购房提取, 就得带上身份证, 如果已婚, 还得带上结婚证, 以及购房合同, 还有首付款发票或者全款发票。倘若买的是二手房, 那就还得有契税完税凭证和不动产权证书。别看这些物件不少, 每一样都得是原件加上复印件。我曾有一回帮朋友去跑手续, 仅仅因为发票上有一个字模糊不清, 窗口就直接要求重新打印盖章之后才予以通过。
要是属于还贷提取情形, 除去身份证跟借款合同之外, 还需要经由银行开具的近六个月还款明细, 以及贷款余额证明。此余额证明众多人极易忽视, 实际上它直接决定了你能够提取的额度数量。公积金中心会依据贷款剩余本金与已经偿还利息的总和予以核定, 缺少这个证明, 额度便会大打折扣了。
办理流程要抓住关键步骤
商丘公积金提取如今是支持线上预约的, 只是大额提取的话还是比较建议前往柜台办理。这是由于一旦线上初审遭到拒绝, 再次申请就需要多等待几天时间才行了。其地址处于睢阳区神火大道之上的公积金服务大厅, 在工作日早上八点半开始营业, 在人数目不多的情况下, 半小时之内便能办结完毕了。
到柜台后要先去取号, 接着填一张《住房公积金提取申请表》, 此表上提取原因与金额得写清晰, 绝不能含糊, 窗口工作人员会对材料进行核对, 若没问题便录入系统, 录入后会生成审批流程, 正常需要两至三个工作日才会到账, 我上次办理时, 周四下午提交, 周一上午钱就到银行卡了, 速度还算过得去。
存在这样一个算不上复杂的小窍门, 那就是, 要是所涉及的金额数目特别巨大, 假定超过了十万元这个限定数额, 便建议预先拨打某一通电话去进行咨询了解一番。这是由于存在一些特定需要主管签字的特殊情形状况, 如果主管在那一日刚好不在场不存在, 那就不得不再次跑上一趟才行。而那通电话在公积金的官方网站上能够被查询到, 拨打过去问清查问明白之后再动身出发, 这样做能够节省时间同时还能减少力气的耗费。
常见问题别踩坑
许多人询问, 公积金是否仅能提取一回呢? 实际上并非如此。只要契合条件, 每当达成一次提取条件之时, 便能够申请一回。举例来说, 要是你购置了房产, 提取了一回, 过两年进行装修或者加装电梯, 依旧能够再次提取。倘若余额充足, 次数不受限定, 不过每次都需提供全新的证明材料。
仍有人忧虑提取之后会对往后买房贷款造成影响, 这一点需分情形来讲, 要是你在短期内并无使用公积金贷款买房的打算, 那么提取出来使用全然没有问题, 然而要是你在一两年内有买房计划，那就得留存一定余额, 因为公积金贷款额度与账户余额相关联, 通常余额越多贷得就越多, 商丘此地大约是余额的二十倍, 要是你把二十万全部提取走了, 贷款额度就只能依据缴存基数来计算了, 或许会少贷许多。
需要另外提醒一下, 千万别去相信那些所谓“代办提取”的中介, 特别是那种收取手续费的中介。商丘公积金中心有着明确规定, 提取公积金这件事必须是本人或者直系亲属去办理才行, 任何第三方代办所做出的承诺都是存在风险的。就在去年的时候, 有个熟人找了中介去办理, 结果钱根本就没能提取出来, 还白白搭进去了两千块钱的手续费。
归结而言, 商丘大额公积金提取这桩事, 关键之处即是三个字: 合法, 合规又合条件。只要你的情形契合政策, 材料筹备完备, 流程推进起来并非繁杂。公积金原本就是属于你的钱财, 该使用之际别迟疑, 依照规矩行事便可。
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