针对于那些身处吕梁, 已缴存住房公积金, 且自身名下拥有房产的朋友们而言, 当欲提取公积金时, 内心时常浮现的问题会是: 自身拥有房产的情况下, 究竟还可不可以提取? 又能够提取的额度是多少? 办理手续费时是否会麻烦? 实际上, 吕梁公积金中心针对“有房提取”存在着明确的规定, 只要你契合相应条件, 准备妥当相关材料, 办理运作起来并不似所想象的那般复杂。就在今日, 要将此事剖析得明明白白、清晰透彻。
有房提取公积金需要什么条件
以为名下有房就可随意提取公积金, 不少人的这个想法不太正确。吕梁公积金提取的核心逻辑为“专款专用”, 即你必须证明这笔钱是用于与房子有关的正当去向, 并非仅仅因有房子就能提取。几种颇为常见的情形有偿还购房贷款本息, 支付大修或翻建自住住房的费用, 以及支付物业费或维修资金等。
假若是按月去还房屋贷款哪情况, 则公积金账户内部所具的钱能够按照每年一次情形或者每半年一次状况予以提取, 从而用于冲抵贷款本金或者冲减贷款利息, 此之中最为关键的要点在于你必须能够提供真实无虚假的贷款合同以及真切有效的还款记录；假设你是以全款方式购置其房屋之处景, 那么就仅仅能够凭借“大修”或者“翻建”的名义着手申请提取操作, 更为重要的是还需要提供房屋所处地点的住建部门所开具出来的相关证明文件, 像是危房鉴定报告或者翻建审批手续之类的材料, 纯粹意义上的装修是不在提取范围界限之内的, 对于这一点你务必要万分特别加以注意的。
此外, 实施提取行为之际, 你名下的公积金账户务必处于正常缴存的状况, 绝不能够处于封存或者销户的状态。倘若你已然从工作单位离职, 且账户处于封存状态, 那么就唯有通过走离职提取或者销户提取才可以达成, 这与有房提取不是同一个途径。
吕梁有房提取公积金需要哪些材料
很多人认为头疼的环节是材料准备, 实际上只要依照清单来, 并非困难的事儿。首先要准备的是你本人身份证的原件以及复印件, 这点赘述；再者是用以证明你名下存在房产的材料, 最为常见的是不动产权证书（房产证）或者购房合同与购房发票；要是你处于偿还房贷的情况, 还得携带借款合同、抵押合同以及最近半年的银行还款流水。
要是你所申请的属于大修提取, 那么所涉及到的材料便会更为特殊些。除去房产证之外, 你还必然要上交房屋所处地的乡镇政府或者街道办事处所开具的大修证明, 以及施工合同、预算书, 还有购买主要材料的发票。这些材料之中的任何一项都不可以缺失, 原因在于公积金中心需要切实保障你确实是处于大修的状况, 而并非单纯的简单装修。
容易被忽略的还有一点, 即你的银行卡信息。取出的钱会直接打入你名下的个人银行卡, 因而要提供一张你名下的一类银行卡, 选取最好是与公积金缴存银行归属相同系统的卡, 以此到账会更迅速。要是你有配偶且打算一起提取, 那么还得带上结婚证以及配偶的身份证。
有房提取公积金的办理流程复杂吗
步骤事实上特别分明, 并非许多人所认为的那般繁杂。首先要做的是, 你需前往吕梁市住房公积金管理中心的官方网站或者去到她们的官方微信公众号里边, 于“业务办理”板块中去找寻“提取业务”一项, 然后凭借所给出的提示进行信息的写入以及材料电子版的上传。系统接着会自行开展初审, 一旦遇上材料不全这种情况, 就会对你作出补充的提示。
经过线上初审被通过以后, 你无需跑去柜台, 能够直接于线上递交最终申请。可是要是你对线上操作并非十分熟悉, 又或者材料颇为特殊（像是大修类）, 那么也能够携带原件前往公积金中心的服务大厅进行线下办理。吕梁各个县区均设有服务网点, 你能够挑选距离自己最近的。办理时间通常为工作日的上午九点至下午五点, 最好避开月底的最后几天, 在那期间办理业务的人较多。
在提交申请之后, 公积金中心会于三个工作日以内完成审核, 一旦审核通过, 资金通常会在当天或者转天便到账, 要是审核未通过, 工作人员会采用打电话或者发送短信的方式告知你缘由, 你只需补正材料后再次提交便成。
提取额度是多少钱有几种情况
提取额度并非随意可定, 主要视提取原因而定。若于还房贷一事而言, 每年所提取的总额度不得超过其上一年度实际还款的本息总额度。比如说了, 你在去年偿还了三万元的房贷, 这样一来的话, 今年在对此进行提取时, 最多仅仅能够提取三万元, 绝不能够再多行了提取。并且, 在提取之后, 你的账户余额起码得留存一百元, 绝对不可以将其完全提取为空的。
若是进行大修提取, 其额度乃是依据大修的实际支出费用予以核定的, 然而存在一个上限, 通常不会超出大修合同总金额的70%, 并且也不能够超出你公积金账户余额的80%。具体能够提取的数额, 公积金中心会依照你所提交的预算书以及发票展开核算。
除此以外还有一点是需要加以留意的: 倘若个人名下存在房产然而贷款已然清偿完毕的情况, 又或者房子属于单位集资建造的房屋却不存在产权的状况, 那么进行提取的时候将会受到限制。处于这样的情形之下建议你直接拨打吕梁公积金中心的客服号码12329去问个明白, 以免徒劳往返一趟。
关于有房提取公积金这一情况, 重点在于“用途真实、材料齐全、流程合规”。只要你名下房子确实存在贷款或者需要进行大修, 依照上面的流程逐步推进, 钱很快便能到账。预先筹备好所有材料, 线上操作一次达成, 无需来回奔波, 省心且省力。
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