对于那些身处许昌工作且生活, 名下已然拥有房产的朋友们而言, 公积金账户内的这笔资金, 在很多情形下都所处“沉睡”状态。不少人觉得, 唯有买房之际方可动用公积金, 实则在拥有房产的状况下, 同样存在多种合规的提取途径。不管你是打算用公积金去偿还房贷的本金与利息, 还是想用这笔钱来进行房屋装修、支付物业费, 其前提均是要明晰具体的政策规定与操作流程。
有房后还能提公积金吗
好多人会发问, 房子已然购买完毕, 公积金还能够被取出来吗, 答案是确定的。于许昌, 公积金的运用并不单单只是限定于购房的那一个时刻。只要你是公积金缴存者, 并且名下已然有着住房, 你依旧能够凭借偿还购房贷款所需利息、支付房屋做大修所需费用、支付房屋租赁租金（即便有房也有可能符合此项条件）亦或是退休、离职等状况来进行提取。尤其是对于尚处于还贷阶段的职工而言, 每一年都能够申请提取一回公积金用以偿还贷款, 这实际上是减轻家庭还贷压力最为直接的一种方式。
另外存在一个极易被忽视的要点, 哪怕你名下的房产归属老旧小区, 要是有加装电梯或者开展大修的需求这样的支出能够申请提取公积金, 政策明确支持改善居住条件的合理需求, 因而不要认为房子购置完毕后公积金便与其一无关联了。
有房提取需要什么材料
成功提取的关键一步是准备好材料, 依据不同的提取原因, 所需材料会存在差异, 最常见的是偿还商业贷款或公积金贷款提取, 此时, 你要携带身份证原件, 本人名下的工行、建行、农行、中行等主要银行储蓄卡的银行卡, 购房合同, 借款合同以及最近一年的还款明细, 还款明细能去贷款银行柜台打印, 且一定要有银行盖章才有效。
要是属于老旧小区加装电梯提取情况, 除去身份证跟银行卡之外, 还得提供房屋所有权证或者不动产权证、电梯加装协议、费用分摊证明以及实际支付费用的票据。要留意的是, 这些材料一定得是真实有效的, 复印件通常不能用, 现场审核的时候大多要求查看原件。预先打电话给许昌市住房公积金管理中心确认一回, 往往比白跑一趟更节省时间。
去哪里办理能最快到账
于许昌, 公积金提取之主要办理渠道有三: 线上平台, 线下服务大厅, 部分银行网点。若你惯于用手机操作, 可下载“许昌公积金”官方 APP, 或登录支付宝里的“市民中心”寻得公积金服务, 依提示上传材料照片, 审核通过后资金将径直打入你所绑定的银行卡。线上办理之优点乃省时省力, 通常 3 个工作日内便可到账。
要是材料存有特殊性, 或者线上审核未通过, 那就得前往线下窗口了。许昌市住房公积金管理中心于市区的办公地点处于魏都区建安大道东段, 在工作日上班时间均可办理。建议大家前去之前先于“许昌公积金”微信公众号上预约取号, 以防现场排起长队。另外, 一些合作银行网点也开启了公积金提取业务, 像建设银行以及工商银行的个别支行, 然而服务范围存在局限, 最好事先电话咨询。
提取额度有没有限制
关于额度方面的问题, 它与你最终所能获取到的资金数额有着直接性的关联。许昌针对有房提取的额度制定出了明确的规定哟: 要是属于偿还贷款本息这种情况, 提取的金额是不能够超出最近12个月切实已经偿还贷款的总额的, 这也就意味着你没办法将未来那尚未偿还的钱提前予以取出。就好比你去年合计偿还了3万, 那么在今年, 最多也仅仅能够提取3万, 是不可以多取的。
若是用于大修或者加装电梯, 那提取额度会依据实际支出以及公积金账户余额两者之中取低价值来予以确定。简而言之, 你所花的金额数, 顶多就取那个数, 然而不能超出账户当中的余额额度。并且需要留意, 同一套住房仅仅能就同一维修项目提取一次, 没办法反复进行申请。所以, 要是你有这方面的计划打算, 最好将账目清清楚楚地计算明白, 把实际支出确认妥当之后再去办理相关事宜, 防止由于材料不完全或者额度计算出现差错而白白跑一趟。
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