公积金账户之中存有一笔钱, 然而恰好在急需用钱之际碰上了, 诸如买房、装修、大病医疗这些情况, 陷在那里取不出来, 着实让人着急。昆明身为省会城市, 众多职工的公积金账户余额规模不小, 少的有几万, 多的达十几万甚至更多。大额公积金提取, 实际上核心就两件事情: 弄明白政策准许哪些情形可以提取, 接着准备好材料走对流程。下面我把关键点掰开再揉碎讲明白。
大额公积金提取需要满足什么条件
并非在昆明公积金想提取就能提取, 这是需要符合规定情形才行的。其中, 最常见且最容易达成大额提取的情况, 便是购买自住住房。不论买的是新房还是二手房, 只要处于昆明行政区域内, 借着购房合同、发票、贷款合同等材料, 便能够申请提取账户余额, 甚至能够一次性提取直至账户里仅仅剩下100元。这可十分关键, 这意味着要是你账户里有20万, 买房的时候基本上能够全部提取出来的。
对于除买房之外的情况, 翻建、大修自住住房也是支持进行大额提取钱的。比如说, 要是房子因为年久失修而需要经历重新翻盖的过程, 又或者主体结构存在质量问题从而亟需进行加固处理, 这样子的情况同样是能够提取公积金里面的钱来使用的。但是在这方面需要特别要留心, 其中所说的“大修”并非是平常意义上的普通装修, 它必须得是那种涉及到房屋结构安全方面的工程才行, 而且在进行提取操作时还需要提供与之相关的审批文件。
还有一种常见情形是偿还住房贷款本息, 要是你已然办理了房贷, 不论其为公积金贷款亦或是商业贷款, 均可每年提取一回公积金用以偿还贷款, 所提取的金额不会超过你当年应当偿还的贷款本息总额, 这对于那些月供压力较大且手头现金较为紧张的人而言, 是极为实用的“救命钱”。
大额提取需要准备哪些材料
在昆明, 对于很多人而言, 大额公积金提取时容易出现问题的环节在于材料准备方面。不同的提取情形所要求的材料存在略微的差异, 不过核心材料大体是相同的。其一, 身份证是必不可少的, 并且需要是原件。其二, 公积金联名卡或者绑定的银行卡, 其用途是用来接收提取的款项。
拿最为常见的购房提取来说, 要是你买的是新房, 那就得提供经由房管部门备案的购房合同, 还有购房发票或者收据。要是你买的是二手房, 就要提供不动产权证书, 以及契税完税凭证。要是属于偿还房贷的情况, 就得提供借款合同, 以及银行出具的还款明细或者还款凭证。
要特别提醒一下, 好多人在提交材料之际, 由于发票金额跟合同金额不相符合, 又或者购房合同上面的名字与公积金账户名字不一样, 致使审核未通过。故而提交之前务必要仔细核查, 保证姓名、证件号、金额等信息全然匹配。要是材料存在涂改或者模糊不清, 同样容易被退回。
大额提取流程快不快多久能到账
流程的快慢, 是由你所挑选的办理方式以及材料是否完备来决定的。昆明当下支持线上与线下这两种渠道。线上借助“昆明公积金”App或者微信公众号, 上传材料照片, 递交申请, 在系统审核通过以后, 资金往往会在1到3个工作日到账。线下前往昆明公积金管理中心的各个网点柜台去办理, 会当场进行审核, 要是材料没有问题, 一般会在当天或者次日到账。
若要加快速度, 建议优先选择走线上渠道, 因线下网点人多之时需排队, 且柜员审核速度受业务量所影响, 线上提交之后, 系统会自动比对信息, 只要材料清晰且符合要求, 审核速度反倒更快, 另外, 尽量于工作日上午提交申请, 如此当天便能进入审核流程, 避免周末或节假日出现顺延情况。
存在这样一类情况, 其到账会相对慢些: 当涉及异地购房, 或者贷款信息有待核实之时, 公积金中心得和外地公积金中心或者银行开展数据交换, 而这一般需要三到五个工作日。因而要是急需用钱, 尽可能选取本地购房或者本地贷款当作提取理由。
大额提取会不会影响以后买房贷款
不少人忧虑公积金大额提取之后, 账户余额会变少, 往后买房贷款额度会受到影响。这种担忧存在着一定的道理, 然而并非是绝对的。公积金贷款额度的确与账户余额相挂钩, 昆明当下的规定为, 贷款额度通常是账户余额的10至20倍, 不过最高不会超过70万。要是你取走了大部分的余额, 短期内申请公积金贷款, 额度自然而然会低一些。
但好消息在于, 昆明那儿公积金贷款是要看缴存年限以及月缴存额的。要是你连续缴存的时间比较长, 而且月缴存基数比较高, 哪怕余额数量不多, 也是能够贷到较高额度的。此外, 提取公积金并不等同于放弃贷款资格, 只要还处于正常缴存状态, 就依旧能够申请贷款。所以说, 要是你在短时间之内并没有买房的计划, 或者是打算采用商业贷款, 那么进行大额提取是毫无问题的。要是在未来一年之内就要使用公积金贷款去买房, 那就得慎重一些, 不要把余额提取得太过彻底。
在昆明进行大额公积金提取, 虽说不算极其复杂, 然而关键在于要确切判别自身情况归属于哪一种提取类型, 将所需材料准备齐全, 把流程走正确。当碰到急需用钱的时刻, 公积金账户内的钱便是你的“隐形存款”, 可别让它在那里闲置着。只要是符合相应条件, 应当大胆去进行提取, 做到合规、高效, 且到账速度快, 这才是公积金账户所具备的真正价值所在。
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