针对不少甘南职工而言, 公积金账户内的钱, 是一笔不可随意动用的“备用金”。许多人晓得买房时能够提取, 然而具体到“有房”情形, 即名下已然拥有房子, 还可否摘取、怎样摘取, 则常常茫然不知所措。实际上, 甘南有房公积金的提取并非仅有买房这一路径, 装修、偿还房贷乃至加装电梯均有可能契合条件。弄明白规则, 方可将这笔钱用在关键之处。
有房之后哪些情况还能提取
不少人认为, 房子已然购置好了, 公积金是不是就好似完完全全被彻底锁定住了。事实上, 在甘南地区, 只要你自身名下存在住房, 依旧有着几种符合规定的提取途径。最为常见的便是用以偿还住房贷款的本息, 不管是商业性质的贷款还是公积金贷款也好, 只要该贷款还尚未结算清楚, 那就能够每年进行提取一次, 提取的金额不会超过当年的还款总金额。这项政策对于背负着房贷的工薪阶层家庭而言特别具有实用性哩, 就仿佛是每个月额外多出来一笔现金流。
1. 除了偿还贷款之外, 房屋进行大修时也是允许提取公积金的, 请注意, 这里所说的大修指的是那种需要牵动或者拆换房屋主体结构的维修情况, 像墙体出现开裂从而需要进行加固, 屋顶出现大面积漏水进而要进行翻修等情况, 而普通的刷墙以及换地板这类情况是不算在内的。2. 在申请提取的时候是需要提供房屋安全鉴定报告以及修缮合同的。3. 另外, 对于老旧小区加装电梯这种情况, 甘南地区也是支持提取公积金的。4. 要是你所居住的小区正在申请加装电梯, 凭借建设许可和分摊费用协议, 就能够把公积金使用起来。
还存在着一种极易被忽视的情形: 支付房租。就算你已经拥有房屋, 然而要是你的房子处于外地, 又或者在甘南本地可是面积过于狭小、没办法满足居住所需, 而且你的确是在以租赁方式居住, 那么凭借租房备案证明以及租赁合同, 也是能够进行提取的。当然了, 提取的额度是存在上限的, 一般情况下每个月不超过1500元。
提取需要准备哪些材料
你能否一次办成, 直接取决于材料的齐全状况。对于偿还房贷进行提取而言, 核心材料囊括这些: 身份证原件, 结婚证（要是需提取配偶那份的话）, 借款合同, 银行所出具的最近12个月还款明细, 以及加盖银行公章的贷款余额证明。倘若你是采用公积金贷款, 某些材料能够借助系统自动核查, 然而商业贷款仍旧得自己去准备。
要是涉及房屋大修提取, 那材料会更复杂些。除了身份证与房产证外, 还得提供房屋所在地住建部门出具的房屋安全鉴定报告, 得是C级或者D级的, 并且要提供施工合同以及预算。这些材料一个都不能少, 而且鉴定报告有效期一般就一年, 太早开出来的有可能会被退回。对于加装电梯提取而言, 就要准备电梯增设的政府批文、分摊费用协议以及实际支付凭证。
要特别提醒一下, 所有复印件都得用A4纸, 原件得带齐, 有些材料情形, 要是年份太久, 像十几年前的购房合同那样, 字迹产生模糊或者公章变得不清楚, 窗口有可能会要求你重新前往有关部门去开具证明, 所以去之前最好先拨打一部电话进行确认, 甘南州住房公积金管理中心的咨询电话号码是0941 - 8212345, 上班时间段都能够拨打。
办理流程和注意事项
如今办理时所具渠道较昔日便利许多, 你能够径直前往甘南州住房公积金管理中心之服务大厅, 其地址处于合作市人民街66号, 在工作日上午8点半至12点, 以及下午2点半至6点时段均会有人予以接待。要是不愿亲自去奔波, 还能够登录“甘南公积金”微信公众号或者官方APP，于线上上传相关材料, 待审核通过之后资金会直接打入你的银行卡。
线上办有这样一个益处: 系统会自行比对信息, 像你的房产登记状况、贷款信息之类的。只要数据不存在问题, 通常三个工作日便能够到账。然而要是属于那种诸如大修这般需要人工审核材料的情形, 仍旧提议走线下窗口办理。线下办理虽是得排队, 可某些模糊的问题能够当面弄明白, 比如像“我贷款是夫妻共同偿还的，可不可以只提取我一个人的额度”, 窗口工作人员会给予你最为精确的答复。
需留意的是, 公积金提取并非毫无限制次数。偿还房贷来讲, 一般一年仅许提取一回，而大修情况是按照项目予以提取, 一旦一次办理完成便算作终结。倘若你名下存在多套房屋, 仅能针对一套住房提出提取申请, 不可同时凭借两套房去获取额度。此外, 公积金提取后账户余额最好别全部清空, 鉴于未来办理公积金贷款之际, 账户余额会直接对贷款额度产生影响, 留存少许资金会更具划算性。
互助基金实乃是公积金的本质所在, 并非储蓄存款。你所缴存的款项, 在助力他人解决住房难题之际, 也给自己留存了一条应急的途径。甘南地区有房公积金提取的关键要点为, “用对恰当理由、备齐相应材料、走对正确渠道”。政策每年存在或许微幅调整之可能性, 诸如提取限额、所需材料清单, 建议你在办理之前先去查看一下“甘南公积金”公众号的最新通知。稍微动一动手指进行查询, 说不定就能够节省下不少的时间以及精力。
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