对于那些在西宁拥有房产的朋友们而言, 公积金账户当中所存在的钱, 那可是一笔能够被灵活运用起来的资金。好多人在购买了房子之后才察觉到, 装修方面、偿还房贷上面, 甚至乎就连物业费这一块儿, 居然皆是能够借助公积金去予以解决的。关键之处在于啥, 就是得清楚知晓提取公积金时所存在的途径以及具体流程。我曾经接触过数目不少的西宁的公积金缴存职工, 他们最为经常询问的问题不过就是: 要是有了房子, 公积金究竟可不可以提取? 又能够提取多少? 今天, 就依据实际情形，把这件关于公积金提取的事情, 掰开了、揉碎了, 仔仔细细地给讲述明白。
有房提取需要满足哪些条件
别觉得因为名下存在房产就能够随意去提取公积金, 西宁所施行的政策拥有明确限定。你得依据自身具体开展且适用金钱的场景情形来判定是不是契合相关要求。
第一是极为常见的“偿还购房贷款本息提取”, 不管你是商业贷款还是公积金贷款, 只要处于还贷阶段, 每年都能够提取一回账户余额, 提取的金额不可以超过当年的还款总共数额, 就像你每月供款3000元, 一年便是36000元, 那你最多仅仅能提取这个数目, 不可以多拿取。好多人在西宁购置了房屋, 贷款压力较大, 这个途径确实能够缓解刚出现就非常紧迫的情况。
接着是“购买自住住房提取”。要是你是以全款方式购房也就是说直接付清所有款项, 可以凭借购房合同以及发票将账户当中的钱全部提取出来, 不过必须是在购房行为发生之后两年这个时间段内办理才行, 一旦超过规定期限那就不可以了。这里需要特别进行提醒: 所购买的必须得是住宅性质的商品房, 像商铺、车库、写字楼这些并非住宅性质的商业房产种类, 公积金是没有办法或者说并不被支持进行提取操作的。
除此之外, 存在“大修自住住房提取”以及“支付物业费提取”这般的情形，大修所指的是对此房屋主体构造得予以牵动亦或进行拆换, 若只是像那种普通装修诸如粘贴瓷砖、更换橱柜就算不上是大修, 支付物业费提取则有着要连续缴存满十二个月的规定, 并且一年之内单单只能提取一回, 其金额是不会超过实际所支付的物业费的。
提取流程到底复不复杂
好些人只要一想到前往公积金中心, 就满心无奈, 惧怕要排队等候, 担忧材料准备得不齐全, 还害怕会白白跑上一趟冤枉路。实际上, 西宁的公积金提取流程已然实现了颇为明显的优化, 不管是通过线上方式, 还是借助线下途径, 均能够顺利办理。
从事线上办理这种方式是最为省事便利的, 你能够于“西宁住房公积金管理中心”微信公众号或者“青海公积金”APP之上直接请求办理, 登录该项程序而后找准“提取业务”模块, 依据所归属类别选中相应提取类型, 诸如“偿还贷款提取”这种类型, 系统届时会自行提取调用你的贷款信息, 你仅需填明提取金额的相关内容, 上传身份证以及还款明细的照片即可算作完成既定操作事宜, 审核所需时间通常为1到3个工作日, 款项会径直打入你的银行卡之中, 我见识见到过数量不少的上班族群体, 于中午休息之际拿出手机进行一系列操作, 下班之前所申请款项便已然到账了。
那些材料较为复杂、自身拿不准的情形适合线下办理。针对这份, 你要带着身份证以及该购房合同、涉及的贷款合同、还款流水还有所需银行卡等原件, 前往西宁市民中央的公积金窗口或者一个个各区县里面的管理部。在那个地方有工作人员会来帮忙做核对动作, 缺少什么会当下告之于你、基本上用不着跑第二趟。然而建议你预先在公众号之上进行预约, 以免现场排起很长的队伍需等待。
有一点是必须要进行提醒的, 那就是在提取成功之后, 账户之中最好是留存那么一些余额, 不要将其全部提取完。因为在后续的情况之下, 如果去申请公积金贷款或者办理其他的业务, 账户余额是会对您的贷款额度产生影响的, 一旦空了反而会让事情变得麻烦起来。
常见被拒原因和避坑指南
好多人跑来问, “我的提取申请为何被驳回了”, 我见得太多了, 实际上就是没弄明白规则。下面这几个坑, 你最好先提前避开。
首先是存在房屋性质没能与要求相契合的状况, 先前已经有所提及, 唯有具备住宅性质的房产才能够运用公积金来进行提取操作, 有一部分人购置了公寓或者商铺之后, 心里觉得同样可以进行提取, 然而随之提交了申请, 却直接被退回了, 你能够先去查看一下购房合同里“房屋用途”那一栏, 要是显示“商业”或者“办公”, 那就不用枉费精力去尝试了。
首先, 第二个情况是账户状态呈现异常。要是公积金账户处于被封存的状态, 比如说你从原来的工作单位离职了, 然而新的工作单位尚未接着缴纳, 那样账户就是被冻结的, 无法去办理任何提取相关的业务。此时的话, 需要先让新的工作单位为你把账户进行启封, 又或者是等账户恢复到正常的状态之后再去开展操作。
第三个情况, 是提取的间隔时段相当短, 众多提取类型都限定了时间, 比如说“偿还贷款提取”, 它是一年进行一回, 要是你在本年度已经办理过提取, 再次申请就将会被驳回, 系统会自行记录上次提取的时间, 你自身同样需要牢记清晰, 不要心急。
又存在一个极易被忽视的要点: 要是你于西宁拥有公积金贷款, 打算提取账户当中的余额去偿还贷款, 定然得先将贷款的本息部分予以还清, 留下来的钱才能够提取出来。有一部分人觉得能够直接运用账户里的钱去偿还贷款, 实际上需要先行自行垫付, 接着凭借还款凭证才可以提取。
提取后的资金能用在哪儿
公积金提取的钱到账之后, 实际上不存在使用限制, 然而聪慧过人的人们总是会精打细算地将其用在关键之处。举例来说, 诸多身处西宁的房屋所有者会挑选使用这笔钱来提前偿还房屋贷款, 以此在一定的程度上减少利息方面的支出；又或者是将其用于房屋的日常维护事项当中, 像是去更换那些已经老化的水管, 对漏水的屋顶进行维修, 这些投入能够提升居住的舒适程度, 让居住在这样的房子里的人感觉更加舒心惬意。
而有的人把提取拿出的钱款用以选购电器、家具, 借此提升居住的质量。然而需得以注意的是, 这般花销归属于个人的自由的范畴, 公积金的管理部门并不会考察核对你的钱款流向之处。可是我仍旧是建议你优先用于和住房相关有瓜葛的支出花费, 终归公积会设立的最初的想法就是为了去解决居住方面出现的问题。
如果说你存在要将房屋进行更换的想法, 那么这笔钱款它是能够当作以下一套房屋的首付款去进行补充的。西宁当地的房价尽管并非是那种特别高昂的情形, 不过多出一笔可灵活周转的流动资金之后, 在挑选房屋的时候就能够显得从容许多了。
西宁公积金政策每年或许会有细微调整, 像提取额度、材料要求之类的。建议你申办前先登录官方公众号查找最新通知 , 亦或是直接拨打12329热线去咨询一下。只要方向正确、材料齐全、时机恰当, 进行有房提取公积金这事, 并没有大家所想象的那般困难。
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