很多漳州的职工而言, 公积金是一笔数额不小的积蓄 , 这般一来, 当账户余额达到几万乃至几十万时, 许多人会思索如何将这笔钱取出所用。因大额公积金提取不像日常租房提取那般手续简便 , 所以其背后涉及的政策要求 , 所需要准备的材料以及办理流程都亟需细致了解。鉴于此 , 下面我依据实际经验 , 把漳州大额公积金提取的关键点阐释清楚。
大额提取需要满足什么条件
漳州公积金管理中心针对大额提取有着明确的分类, 常见类型中其中一种是购房提取, 不管是购买新房, 还是购买二手房, 只要是在漳州购买自住住房, 或者是在政策允许的异地购买自住住房, 凭借备案后的购房合同, 或者不动产权证, 就能申请提取账户当中的余额, 这笔余额既能够用于支付首付款, 又能够用来偿还贷款本息。
不是购房, 翻建、大修自住住房亦属合规的提取理由, 像你家老房子要重新建造主体结构, 或者房屋被鉴定为危房须做大规模修缮, 此类情形均可申请提取, 然而需留意, 普通的装修、装饰不在提取范围内, 好多人易将“大修”与“装修”混淆。
再者, 偿还公积金贷款或者商业贷款的本息, 实属大额提取的常见形式。要是你每个月的月供压力颇大, 行得申请按年提取, 或者一次性提取部分余额, 用以冲抵贷款本金。对于已然退休、离职达一定年限、亦或是完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系的职工, 同样能够把公积金账户里的钱款悉数取出。
需要准备哪些材料和去哪里办理
对于很多人而言, 材料准备环节都感到头疼, 实际上, 只要理清了, 它并非繁杂之事。要是仅仅是为购买商品房而提取资金, 那就得带上身份证、婚姻证明、经房管部门备案的购房合同、首付款发票或者收据。假设提取的是买二手房涉及的资金, 除此之外。额外需提供过户后的不动产权证以及契税完税证明。
假设是以偿付贷款本金和利息的情况, 那就要携带着借款合同, 还有近期的还款明细, 以及银行所出具的贷款余额证明。这些相关材料最好是预先复印几份留作备用, 原件同样也要完整携带齐全, 窗口的工作人员会进行核验的。
办理地点存在两个可供选择的情况, 其一为前往漳州市住房公积金管理中心的服务大厅, 其地址处于漳州市龙文区, 乘坐公交车或者驾驶车辆前往均较为便利, 其二是借助漳州公积金官方微信公众号或者闽政通APP进行线上申请。线上申请适宜于材料齐全且不需要面签的情形, 审批通过之后钱会直接转至你的银行卡之上。若进行线下窗口办理, 建议避开月初以及月末的高峰期, 在上午九点之前到达通常无需排着长队。
大额提取的额度怎么算
不少人关注公积金账户当中几十万能不能取干净些拿出来, 能不能完全取出来。这得看你是属于哪一种提取类型, 处于哪种类的提取类型。要是属于购房去提取的, 提取的金额不能够超出购房总的价款, 并且你账户里面最少得留存一定的余额, 具体留存多少得看漳州公积金中心当年做出的规定, 当年规划的规定。就好比你买房花费了80万, 账户里存有25万, 那你能够把25万全部取出来, 然而前提条件是购房合同备案的时间在一年以内, 于一年以内方可提取。
要是属于偿还贷款本息的情况, 那么每年所提取的金额, 是不能够超过你在当年实际偿还的贷款本息的总额的。举个例子来说, 假如你在今年总共还了5万的贷款, 那样的话最多仅仅能够提取5万, 绝对不能把账户之中的钱全都一下子清空。要是属于退休或者离职提取的情形, 那就是进行全额提取, 账户里的钱会不加剩余地全部打到你的卡上去。
还有一点需要提醒, 公积金提取之后, 账户当中的余额会出现减少的情况, 这会致使你后续申请公积金贷款的额度有所影响。由于公积金贷款额度一般是跟账户余额相挂钩的, 例如有些城市规定贷款额度为账户余额的15倍。要是你计划在近期购置房产, 最好是事先计算清楚, 不要为了提取几万块而将贷款额度降低, 否则得不偿失。
办理过程中容易踩的坑
有的人觉着公积金是“自身的钱”, 想提取便提取, 这实际上是种误解, 公积金的运用有严苛的用途限定, 不可用于投资、理财或者非住房类的消费, 先前有朋友想提取公积金用于买车, 被窗口直接给拒绝了。
另外存在的一个常见问题是材料不齐全, 像购房合同未进行备案, 发票上标明的名字与身份证不一致, 这些情形均会致使提取申请被退回, 建议前往之前先拨打电话或者在线开展咨询, 确定材料没有差错后再跑上一趟, 漳州公积金中心的咨询热线为0596 - 12329, 工作人员的态度颇为良好, 问明白之后再采取行动。
再有一点, 要是打算经由中介去代办大额提取, 那可一定要留个心眼。在市面上, 有着部分非法中介宣称自身能够“包装材料”, 再“走特殊渠道”, 然而这些通常都是骗局。一旦被发觉存在材料造假的情况, 不但提取会被拒绝, 而且还极有可能会被纳入公积金失信名单, 在五年之内都没办法办理提取以及贷款。实际上自己跑去跑流程并非那么困难, 可千万别为了贪图省事而把自己给搭进去。
咱们工作多年积攒下来的保障可谓是公积金, 若要取出来使用那也得用在关键之处。不管是用于买房, 还是用于还贷, 又或者是翻修老宅, 都得提前把政策彻底弄明白, 把材料准备齐全, 如此整个流程便会顺畅许多。期望这篇文章能够对正为漳州大额公积金提取而犯愁的朋友们有所帮助。
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