身处苏州工作并生活着, 好多人觉得唯有购置了房产才能够动用公积金账户里边的钱存在。实际上并非如此这般, 对于名下没有房产的职工来讲, 公积金提取的门槛相较于想象而言要更低一些的。我的日常工作是处理各式各样的公积金业务咨询事宜, 客户问得最为频繁的问题便是“我于苏州没有买房, 公积金能提取出来吗? ”答案是确定无疑的, 只要契合“无房”这样一个条件, 你全然可以借助租房、离职等途径合法地提取账户余额的。
租房提取需要哪些条件
在苏州这个地方, 对于无房职工而言, 那般最常被运用的提取形式乃是租房提取。只要你能够连续且正常地缴存公积金达到三个月之久, 同时本人以及配偶于苏州大市这个范畴内不存在自有住房, 如此便能够去申请。在此特地要对“苏州大市”这个概念予以说明, 它涵盖了姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、工业园区、高新区, 还有昆山、张家港、常熟、太仓四个县级市。要是你在其中某一个区域拥有房产, 然而却在另外一个区域进行租房，系统就会判定你属于“有房”的状况, 进而无法去申请租房提取。
明确规定了每个月提取额度, 当前苏州租房提取最高限额为每月1500元, 若你与配偶都缴存公积金, 两人能够分别进行提取, 合计每月最高为3000元, 然而在实际操作当中, 系统会依据你的公积金缴存基数、账户余额等诸多因素自动核算具体可提取金额, 我见到好多客户, 账户里明明存有好几万, 可由于每月缴存额不高, 实际能提取的金额反倒低于预期。
办理时需要准备哪些材料
环节之中材料准备是大家极易出错的所在, 若你处于单身状况且名下并无房产, 需提供身份证原件, 公积金卡, 若没有那可用银行卡予以替代, 以及一份《租赁合同》, 要留意, 这份合同必定是正规的租房合约, 其上得有房东的姓名, 身份证号, 房产证号, 租房地址, 租期和租金等内容信息, 有些客户贪图省事, 随意写个简易合同, 结果到了柜台被退件, 着实非常耽误时间。
要是你处于已婚状态, 那么还得额外去提供配偶的身份证以及结婚证。如果您的配偶同样拥有公积金, 那么两人能够一同办理，不过必须要同时到达现场。更为特殊的情形是, 你所租赁的房子属于公租房或者保障性租赁住房, 那么提取的流程将会简便许多, 无需去提供租房合同, 只是需要提供租住证明就行。我给出建议, 你在准备相关材料之前, 要先登录“苏州公积金”App或者拨打12329客服热线, 以此来确认自身属于哪一种情况。
线上和线下办理流程有何不同
当前的公积金业务之中的绝大部分都能够在线上展开办理了, 然而有好些人却并不明晰其确切的操作流程步骤。要是你选取线下进行办理, 那么可以就近前往苏州公积金管理中心的随便一个的营业网点位置, 继而携带好各种材料去取号然后排队等候。当窗口的工作人员对材料审核之后得出无误这个结果之后, 在当场便能够予以办理, 资金将会于3个工作日之内到达账户。需要在此留意的是, 线下办理务必要本人亲自到场出现, 是不可以找人代为办理的。
可线上办理的方式灵活许多, 能借助“苏州公积金”App、微信公众号, 或者支付宝里的“市民中心”来开展操作, 就以App来说, 登录之后寻找到“租房提取”模块；按提示上传身份证照片, 填写租房信息, 上传租房合同, 系统此时会自主去比对房产的信息；若一切都正常, 提交之后通常在24小时之内便能够到账；但线上办理存在次数的限制, 每半年仅仅可以提取一回, 并且每次提取的金额无法超过半年的限额。
无房提取后账户会被销户吗
众多客户忧心提取公积金会致使账户被销户, 往后再也无法使用。实则全然不必担忧, 租房提取仅是部分提取, 账户会留存余额, 长期具备效力。除非你办理的是离职提取或者销户提取, 否则只要账户处于正常缴存状态, 里面的钱就会持续累加。我了解到有一位客户, 连续进行租房提取达五年之久, 账户里依旧存有将近八万块钱, 后续买房时直接用以冲抵首付。
又存在这么一种情形, 即经过无房提取从而将账户余额提得近乎殆尽, 然而后续又购置了房产, 进而想进行公积金贷款申请。此时只要你的缴存记录未曾出现中断情况, 那么贷款额度会依照你近乎六个月的月均余额予以计算, 并不会因为你有过提取行为, 就致使额度降低。当然了, 其前提在于你提取的用途是用于租房, 而非属于违规提取行为。苏州公积金中心针对违规提取的打击力度相当大, 一旦发觉存在虚构租房事实, 便会冻结账户五年, 严重之际还会对个人征信产生影响。
苏州这边公积金政策不断在做优化调整, 无房提取的流程往后定会愈发简化。要是你当下名下不存在房产, 并且暂时也没有购房的计划, 那不妨把公积金提取出来用以缓解房租方面的压力。只要材料是齐全的、且符合相关条件, 整个流程会比你所想象的要顺利许多。
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