对于公积金这笔资金, 不少人把它视作一个处于“沉睡”状态的账户, 平常情况下用不到, 而直到买房之际或者离职之时才会发觉, 原来将其提取出来存在不少讲究。西安的公积金提取政策在这几年始终处于优化进程中, 其总体方向是“能够使用、便于使用”, 然而前提在于你必须弄明白自身的情况归属哪一种类别。
租房提取需要什么材料
于西安租赁房屋时能够提取公积金, 这大概是绝大多数打工者最为关切之物。只要你于西安并无自有住房, 并且连续足额缴存公积金达3个月, 便能够予以申请。从材料层面而言, 主要需准备身份证, 婚姻状况证明（已婚者提供结婚证, 未婚者签署一份承诺书即可）, 以及租房合同。然而需留意, 大家较为熟知的“无房证明”如今通常无需本人前去办理, 系统会自行联网核查, 不过有时各区的实施细节存在些许差异, 建议前往之前先通过电话进行确认。
提取金额是以年为计算单位的, 对于单身职工而言每一年提取的上限是18000元, 而已婚家庭的提取上限则是36000元。在西安的租房市场当中这个额度能够覆盖不少房租所带来的压力。然而需要进行提醒的其中一点是, 在提取公积金用于租房之后不会对于你往后买房时的贷款产生影响, 只不过贷款额度是按照余额来进行计算的, 所以要是你在短期内打算买房, 建议留存一些余额在里面。
购房提取能不能全部取出来
有不少人期望将账户之内的钱一下子全部取出，这般的想法是颇为径直的, 然而政策存在明晰的规定。于西安, 要是购买自住住房去提取公积金, 能够提取个人账户的余额, 不过不可以超出实际的购房支出。举例来讲, 倘若你买房花费了80万, 而公积金账户之中存有50万, 那么最多仅仅能够取出50万。要是房子的总价低于余额, 那就只能够取到房价相应的额度为止。
其所需要的材料涵盖备案的购房合同, 首付款发票, 身份证, 银行卡。要是属于二手房，还得增添过户后的不动产权证以及契税完税证明。在此存在一个小技巧, 要是你跟配偶均具备公积金, 能够一同提取, 然而不得超出总房价。另外, 倘若房子为期房, 需在购房合同备案之后的一年内进行申请, 切不可拖延超过了规定时间。
离职后多久可以提取
换了工作或者离开了西安, 其公积金该做如何处理呢? 好多人辞去工作之后, 急忙把里面的钱取出来, 然而在此存在着一个时间方面的门槛。要是你跟单位终止了劳动关系, 并且连续六个月都未曾再就业, 或者没有在西安再次缴存公积金, 那么便能够申请提取。换言之, 你从离职之后开始要等半年之久, 在这半年当中若没有新的单位给你缴纳公积金, 你便能够去办理提取事宜了。
仅有身份证以及解除劳动关系证明, 这样的材料是很简单的。然而, 要是你更换了新工作, 并且新单位处于西安, 那么建议你直接去办理账户转移, 而不要进行提取操作, 因为一旦提取后再去买房贷款, 将会对额度产生影响。只有在你确定要离开西安, 或者不再打算于西安缴纳公积金的情况下, 才适宜走离职提取这条路。
装修和大修能不能提取
不少人觉得装修房屋能够提取公积金，这得区分明白。于西安而言, 唯有房屋进行大修方可提取, 平常的装修、装饰以及小型修缮均不在此范畴内。那何为大修呢? 一般是指房屋主体结构呈现严重损坏状况, 需要拆除并更换部分构件, 又或者房屋基础不稳定需要加以加固。这般通常要提交房屋安全鉴定部门出具的鉴定报告, 还有规划部门的批准文件。
如若你仅仅是打算对家里做一番翻新, 去更换一下地板, 涂刷一下墙面, 这是不能去提取的。所以千万别听信中介讲的“能够为你搞定装修提取”, 那基本上全都是违规的操作行为而言, 风险是相当大的。真正能够运用到这条政策的人, 实际上是很少的, 大部分普通民众还是着重关注租房或者购房提取会更加实际一些。
公积金提取这回事, 关键在于要提前知晓。每个人所处状况不一样, 所需材料以及时间节点也不尽相同, 最好在办理之前, 将西安住房公积金管理中心官网的最新通告浏览一番, 或者直接前往柜台问个明白。千万别等急需用钱之际, 才发觉材料未准备齐全, 那样可就误事了。
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