趴在账户里的那笔公积金, 很多人仅晓得买房时能用它, 却不了解其存在着更多更为灵活的用以提取的方法。特别是在大理这个地方, 伴随政策做出调整, 公积金用于提取方面的门槛以及范围也持续处于优化的进程之中。就在今日, 我要把这个提取公积金的过程, 彻底拆开且完全揉碎之后给讲明白, 从而令有需求的人能够少走一些冤枉路。
什么情况下能提取大理公积金
随意动用公积金提取是不行的, 因为国家设定了明确的提取相关条件。在大理这儿, 最为常见的情况是购买自住住房, 新房也好, 二手房也罢, 只要手续完备齐全, 那么就能够去申请提取公积金。不过需要留意, 公积金提取的金额是不能够超出实际购房款的, 并且公积金账户里面必须留存一定的余额才行。
租房子住, 也能够提取公积金, 并非仅限买房情况。大理近些年来外来人口数量有所增多, 租房市场的热度十分高涨, 好多人没有自有住房选择租房子居住, 公积金以此来使得房租压力得到一定程度缓解。对于那些连续缴纳公积金达到三个月而且在大理本地没有自有住房的缴存人, 只要给予出具租房合同以及提供租房发票, 便能够按照年度进行提取公积金。只是提取额度存在上限, 具体是要依据当地公积金管理中心所规定的标准来计算得出的。
还要指出的是, 存在另外两种情形同样值得予以留意, 其一为偿还住房贷款的本金以及利息, 不管是商业性质的贷款还是公积金类型的贷款, 都能够采用账户之中所含的资金来进行还款；其二是在离休、退休之际, 或者是处于完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的状况下, 这些情形同样是能够进行一次性提取的。除此之外, 当遭遇诸如重大疾病、遭遇自然灾害等一类特殊状况时, 部分城市也是准许进行应急提取操作的, 大理地区所施行的政策是需要进行具体咨询了解的。
提取大理公积金需要准备哪些材料
在提取过程里, 材料准备属于那最容易出现差错的环节情况。好多的人, 跑了好多趟, 可就是没办法办理下来, 究其缘由, 乃是因为材料没有带齐全, 又或者是不符合相应要求所致。
倘若你是鉴于买房而进行提取, 那么需提供购房合同或者不动产权证书, 提供购房发票或者收据, 提供身份证, 提供银行卡, 是不是这样。要是提取的是二手房, 那还得具备契税完税证明, 对不对。要是进行租房提取, 就得准备租房合同, 准备租房发票, 准备身份证, 还要准备无房证明, 是。无房证明能够去不动产登记中心予以开具, 也能够于“一部手机办事通”App之上拉取电子版, 没错。
被最容易忽略的是婚姻证明材料, 要是房产证上仅有夫妻当中一方的名字, 然而另一方也想要提取公积金, 就要提供结婚证, 离婚的还得提供离婚证或者法院判决书, 这些细节看上去琐碎, 可在窗口审核的时候是硬性要求, 少一张纸都极有可能被退回。
另外还存在一点情况, 所有的各类材料都是需要原件以及复印件的。尽管当下有许多业务是能够在线上进行办理的, 然而在线下窗口进行核验这个环节的时候, 依旧是需要纸质材料的。在此建议预先提前复印妥善, 以免到时候临时慌慌张找那复印店从而去浪费时间的。
大理公积金提取的详细步骤
流程自身并非繁杂, 但是得依照顺序进行。首先的一步是去确认自身的提取资格以及类型。比如说你属于租房提取这种情况, 那就前去查一查自己是不是符合“无自有住房”此一条件, 以免徒劳奔赴一趟。
第二步, 要准备齐全所有材料, 前往大理州住房公积金管理中心或者其下设的管理部去提交申请, 大理市区存在多个网点, 下关、古城均有了, 可依据自身方便的位置来进行选择, 眼下很多业务也支持线上办理, 借助“大理公积金”微信公众号或者“全国住房公积金”小程序便能够操作, 线上提交之后, 系统会自动审核, 速度相较于线下快出不少。
通过审核之后, 资金一般状况下会于三至五个工作日的时间范围以内到账, 径直打入你预先留存的银行卡。要是审核未通过, 工作人员会将缘由予以告知, 像是材料欠缺或者条件不符合。在这个时候别着急, 依照要求补充材料或者等满足条件之时再去进行申请就可以了。
可以掌握一个小窍门, 尽可能躲避开每月月底以及节假日来临前的那几天前去办理, 在那期间窗口前排队等待的人员众多, 而且审核的速度还会有所减缓。适宜挑选工作日的上午时段前往, 此时效率是最为高效的。
提取大理公积金要注意的坑点
不少人觉得公积金想支取便能支取, 然而遭拒之后才晓得自身踩入了陷阱。较为常见的状况是账户余额欠缺。像你购置房屋总价为50万, 公积金账户之中仅有2万的话, 那就仅仅能够提取2万, 无法超额支取。并且支取之后账户务必留存一定数额, 具体留存多少得视当地的政策而定。
还有一个容易让人踩坑的点在于, 提取公积金所应用的用途不符合相关规定。比如说, 假使你打算运用公积金去装修房屋, 然而在大理实施的政策之中, 装修是并不包含在能够提取公积金的范围之内的。存在不少人错误地认为装修该情形下能够提取公积金呀, 结果把相关材料递交上去以后, 却被驳回了。像房屋的翻新情况以及具有较大规模的大修状况是可以提取公积金的, 但是普通意义上的装修是不可以的, 这两种不同的概念必须要区分明晰。
还有一处容易被忽略的要点是提取频率方面的限定, 租房提取通常一年仅能办理一回, 购房提取在完成过户之后同样存在时间上的约束, 比如说一定要在获取房产证之后的一年内提出申请, 一旦超出期限便无法再进行提取了, 所以切勿拖延, 手续办理完成后就要即刻去申请。
提醒最后一点, 公积金进行提取之后, 会对贷款金额产生影响。要是你往后计划使用公积金去贷款购买房屋, 账户内的余额不可以太低, 原因在于贷款额度是依据余额来予以计算的。要是提取过多, 那么贷款额度就会收缩变小, 这样会得不偿的失的。
公积金提取这事，核心要义是将自身钱财用在关键之处。大理的相关政策在近些年愈发体现出人性化特质, 然而规则仍需自身透彻明晰。材料准备齐全, 条件契合要求, 流程遵循正确路径, 钱财方可顺利到账。要是存在尚不明白的区域, 径直前往公积金管理所在地进行询问, 或者拨打12329热线电话, 切莫轻信他人随意传播的内容, 官方所提供的信息最为可靠。
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