公积金账户当中积攒下了一笔数目不小的钱, 诸多的人都想要直接一次性将其提取出来, 然而却不清楚究竟该从什么地方开启着手。特别是锦州地区的朋友, 在直面“大额公积金提取”此项事情的时候, 一直忧心手续繁杂、条件严苛, 甚至害怕自己不符合相应资格而徒然跑一趟。实际上, 只要梳理清晰规则, 准备妥当材料, 提取大额公积金并非有想象的那么困难。
大额提取到底需要什么条件
不少人觉得公积金唯有买房方可提取, 实则大额提取的条件较想象宽泛。于锦州, 条件得符合几种常见情形, 方才能够申请一次性提取较大额度。最为常见的是购买自住住房, 不论是新房还是二手房, 只要你具备购房合同、发票或者产权证, 就能够申请提取账户余额。此外, 建造、翻建、大修自住住房也属于大额提取的范围, 只是这类情形需要提供相关审批文件。
另外存在这样一种情形, 那就是对住房贷款本息予以偿还。要是你正处于偿还房贷的阶段, 不管是商业性质的贷款, 亦或是公积金贷款, 均能够提取公积金用以偿还贷款。在此存在一个关键要点: 大额提取一般而言要求账户当中所拥有的余额足以覆盖剩余的贷款本金, 或者最少能够将当前阶段的贷款还清。倘若你已然退休, 或者是完全丧失了劳动能力并且与所在单位终止了劳动关系, 同样能够一次性把全部余额提取出来。
流程跑下来会不会很麻烦
坦白讲, 流程自身并非繁杂, 然而好多人鉴于材料未携带齐全, 从而多跑了好多趟途程。第一部, 先行明确自身是不是契合提取条件, 这能够登录锦州市住房公积金管理中心的官方网站或微信小程序展开查询。第二步, 预备好身份证、公积金联名卡, 以及对应提取缘由的关键材料。比如说买房得携带合同与发票, 偿还贷款得携带贷款合同与还款明细, 退休得携带退休证。
你得前往公积金中心的服务大厅, 或者借助线上渠道去提交申请。当下锦州已开通了部分线上提取业务, 然而大额提取常常需要线下审核, 缘由是涉及资金额度较大, 工作人员要对原件予以核实。提交过后, 公积金中心会在3至5个工作日内完成审核, 审核通过后资金会径直打到你的联名卡里。整个过程中最耗费时间的并非审核, 而是材料准备阶段, 好多人因为缺少文件被退回重新办理。
能提取的金额到底有多少
对于大额提取而言, 其核心之处在于“能取多少”这一要点 , 不少人觉得能够随意提取 , 但实际上是存在一个上限的。倘若是购买住房这种情况 , 提取的金额是不能够超出购房的总价的。并且还需要扣除你已经申请的公积金贷款额度。就好比你购置了一套价值80万的房子 , 同时公积金贷款了50万 , 那么提取余额最多是不能超过30万的。要是属于还贷提取这种情形 , 金额是不能超过贷款剩余本息总额的。
此外, 账户之中起码得留有一笔款项, 一般而言是大概100元左右的零头部分，绝不能够将其全部取尽。另外存在一点容易被忽视的情况, 即要是你在锦州存有多套房产, 又或是之前已经进行过公积金的提取操作, 那么这有可能会对本次能够提取的额度产生影响。建议在提出申请之前先让工作人员协助你计算一下, 亦或是自己借助官网的计算器先进行预估一番。
有没有什么容易踩的坑
最为常见的坑乃材料方面的问题, 举例来说, 购房合同务必是在房管局备案的那种, 私下所订立的买卖合同是无效的, 再比如说, 进行还贷提取时, 要银行出具近期的还款明细, 并且必须是盖章的原件才行, 好多人拿的是手机银行截图, 此类通常是不被认可的, 另外还有一个容易被忽视的要点, 要是你公积金账户处于封存状态, 像是离职后没有新单位的情况, 提取流程会稍微有所不同, 得先办理账户启封或者提供离职证明。
此外还有个坑在于时间节点, 大额提取并非任何时候都可以办理, 举例来说, 购房提取通常规定在购房合同签订或者产权证办理完成之后的一年内提出申请, 一旦超过期限便失效了, 还贷提取一般每年仅仅能够申请一回, 并非每个月都能够支取, 要是你打算使用公积金支付首付, 务必要格外留意, 锦州当下并不支持直接将公积金提取用作首付款, 必须得先自行垫付, 拿到合同之后再进行提取报帐。
有一笔“隐形财富”是好多人历经多年工作积攒而成的公积金, 虽说大额提取流程得费些心思, 可要是预先将条件、材料以及额度都弄明白的话, 无论是跑一趟还是通过线上操作均可完成。千万别由于怕麻烦就搁置不理, 这笔钱若应用妥善便能帮你化解诸多燃眉之急。
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