有的拥有房产的人, 想要将住房公积金里头放置的资金提取出, 实际上比自己以前所心想推测要轻松容易。好多个人的名下确切地是存在着房产的, 然而却并不清楚应该凭借房产的情况去提取属于公积金的资金, 只是平白无用地搁置着, 内心焦急得不得了。实际上只要弄明白要求条件以及执行的程序, 这件具体的事并非是复杂的, 关键的要点是要清楚知晓自我归属于何种情形。
有房提取具体需要哪些条件
别忙着马上去跑大厅, 得先瞧瞧自身是否契合条件。就乌鲁木齐的规定而言, 拥有房产提取公积金主要划分成两种情形, 一种是已全款购置房屋, 另一种是仍在偿还贷款；全款买房者的购房合同或者不动产权证的有效期必须在一年以内, 一旦过期便难以办理；要是你是贷款买房, 那就简便许多, 只要贷款还未结清, 每年都能够提取一回, 用于偿还贷款本金或者月供；另外, 所涉房屋必须属于住宅性质, 商铺、公寓、车库这类是不符合要求的。还有一点需要注意, 你的公积金账户所处状态不可是封存的情形, 也不可以是销户的状况, 其必须呈现为正常缴存的状态, 或者是正处于正常还贷的进程之中。
好多人觉得只要有房了就能够随意去提取, 可事实上并非如此。比如说, 你所拥有的房子是父母的, 又或者是配偶名下的, 然而你自身并非共同借款人, 那么就不可以凭借这套房子当作依据来提取你自己的公积金。只有在你自己身为购房人, 或者作为共同借款人的情形下, 才能够进行操作。另外还有一点很容易被人们忽视掉, 那就是倘若你名下存在多套房子, 同样也仅仅只能挑选其中的一套去申请提取, 而不能够同时利用两套房来反反复复的提取。
提取额度到底能拿多少
这个众人最为关切的问题, 对于全款购入房产之人而言, 其能够提取的金额不会超出购房的总的价款, 并且仅仅能够提取一回。打个比方来说, 若你的房子总的价格为80万, 而公积金账户里的余额存有30万, 那种情况下最多也就取出30万, 然而若是你账户余额仅有5万, 那么也就仅仅能够提取5万。对于办理了按揭贷款来购置房屋的人来讲, 每年能够提取一回, 提取的数额不会超过当年实际所偿还的贷款本金以及利息的总的金额。换句话讲, 若你今年偿还了5万的贷款, 那么最多也就只能提取5万, 不可以再多提取了。
还有一种情形是, 存在既有公积金贷款又有商业贷款的状况, 那会优先运用公积金账户余额去偿还公积金贷款。要是你公积金贷款已然还清, 仅剩下商业贷款, 那就能够利用房子去提取公积金来归还商业贷款。不过得留意, 账户里起码要留存100块钱, 不可以全部取完。另外, 要是你是在乌鲁木齐以外的城市购置的房产, 又打算在乌鲁木齐提取公积金, 那就要查看两地之间是否存在异地购房提取的政策限制, 当前乌鲁木齐是准许的, 不过需要提供更多证明材料。
具体操作流程和材料准备
众多人一听要着手准备材料便会头疼不已, 实际上并非十分复杂, 最为基础的几样物品有, 身份证, 银行卡, 购房合同或者不动产权证, 贷款合同（倘若属于按揭情况）, 近一年的还款流水, 要是你是全款购屋, 还需带上契税发票以及购房发票, 这些材料最好全都备好原件以及复印件, 虽说当下诸多业务能够在线上办理, 然而首次处理的话还是建议前往柜台更为妥当, 以防万一缺少材料当场便能询问明晰。
当下, 乌鲁木齐公积金管理中心已然开通了线上办理途径, 你能够借由“乌鲁木齐公积金”APP 或者微信公众号递交申请。于上传材料之际, 留意拍照务必要清晰, 切不可反光, 关键信息需显现出来。要是线上审核未通过, 通常会告知你缘由, 诸如材料模糊、信息缺失等情况, 补正之后再度提交便可以了。若选择线下办理, 前往市公积金管理中心或者各区县的管理部均可, 建议预先在公众号上进行预约, 以免排队。
沿着整个流程行进下来, 速度快的当日当下就可能实现到账, 速度慢些的也不过是两天或者三天, 众多人忧心会遭遇被拒绝的情况, 实际上只要相关材料是真实无误的、自身条件契合相应要求, 基本上是不存在问题的, 不要惧怕麻烦, 公积金原本确切就是属于你的钱款, 在自己拥有房产的情形之下进行提取属于正当应有的权利。
拿出钱来, 不论拿去偿还贷款抑或是用以改善生活状况, 都是使这笔钱切实地起到作用。拥有房屋的友人, 别让公积金于账户中闲置, 应依需使用。
推荐阅读：查看贵阳公积金提取
推荐阅读：新余提取流程入口
推荐阅读：龙岩公积金提取入口
推荐阅读：泰州提取攻略入口
推荐阅读：泸州提取流程入口