不少来自长春的友人购置房屋后, 发觉公积金账户存有一笔现款, 然而却不清楚怎样将其取出。我拥有房产, 公积金提取究竟需要何种条件? 流程是否繁杂? 这些问题是众人最为关切的。接下来我依据长春本地的实际政策, 把拥有房产情形下提取公积金的几个关键要点阐释明白。
有房提取需要满足哪些基本条件
起初得明晰一个关键要点, 于长春, 存有房产去提取公积金并非表明你有房便可随意支取。公积金的运用存有明确的用途限制, 关键是围绕住房消费去施展。要是你名下已然拥有一套自住住房, 那你要提取公积金, 一般得满足以下几种情形中的一种, 购买新房或者二手房, 偿还购房贷款的本息, 对自住住房进行大修, 支付物业费或者因老旧小区加装电梯一类的情况。仅仅由于手里有房, 想要把钱取出来用于花销, 当下是不予支持的。
若你在两年之前是以全款方式购置了一幢房屋, 现今公积金账户存有余额, 那么你能够携带购房合同、发票、产权证等相关材料前去申请提取。要是你是以贷款形式购买的房产, 那就更为简便, 每年均可凭借还贷记录进行提取一回, 以此来减轻贷款压力。每个家庭的状况不尽相同, 然而核心前提在于: 提取用途必然要跟住房产生关联。如此而已。
偿还贷款提取公积金怎么操作
这属于长春有房一族极为常用的当中一类提取办法。只要你于长春市公积金管理中心存有正常的贷款记录, 并且贷款尚未结清, 便能够每年提取一回, 提取金额不得超出当年的还款总额。操作流程实际上不算繁杂: 先是登录长春市公积金管理中心的官方微信公众号亦或者手机 APP, 在“提取业务”里头挑选“偿还公积金贷款”或者“偿还商业贷款”, 依照提示上传身份证、银行卡、贷款合同以及最近一年的还款明细即可呀。
很多人忧心材料准备不齐全, 实际上如今系统已然与银行实现联网, 大部分信息后台能够直接进行调取。比如说你是于长春的工行、建行等合作银行办理的房贷, 系统会自动化抓取你的还款数据, 你仅仅需要确认金额以及账户信息。审核通过之后, 钱通常在两到三个工作日便会到账。要是你不习惯线上操作, 同样能够直接前往长春市公积金中心的服务大厅, 带上原件以及复印件, 在现场予以办理。
全款买房后如何提取公积金余额
要是你以全款的方式购置了房产, 不存在贷款方面的负担, 那么提取公积金同样是行得通的, 不过时间节点是相当关键的。长春所制定的规定是, 你务必要在购房合同签订的日期或者产权证颁发的日期开始算起, 一年的时间之内提出相关申请, 一旦过了期限就无法提取了。所需的材料涵盖了: 身份证、购房合同、全额发票、不动产权证书、本人名下的银行卡。在此特别要提醒的一点是: 发票以及合同上的名字必须是提取公积金的本人或者本人的配偶, 如果是其他人的话, 是不可以进行提取的。
有的一些人在购买了房屋之后, 产权证书尚未下来之前, 仅仅只有购房合同以及发票, 这种情况下也是能够先去申请提取公积金的。公积金中心会依据你的合同金额以及账户余额情况进行核定, 从而确定你能够提取的具体金额。一般而言, 提取的总额是不能够超过购房的总价格的。比如说你所购买的房子总共花费了80万元，而你公积金账户内部有10万元 的话, 那么这10万元是可以一次性全部提取出来的。要是夫妻双方都拥有公积金的话, 那么两个人是能够分别进行申请的, 但加起来提取的金额是不能超过购房款项的。
其他有房提取情形值得关注
在长春, 除了买房以及进行还贷之外, 还存在着一些相对小众的, 然而却实用的提取场景。比如说有了老旧小区加装电梯这件事, 要是你居住在长春某个需要改造的老小区, 而且参与了电梯加装项目, 那么拿着加装协议、费用分摊证明、产权证等材料, 就能够提取公积金, 提取的金额不会超过你实际分摊的费用。又比如说支付物业费, 这项政策在长春已然落地, 不过要求较为严格, 一般来讲需要你连续正常缴存公积金达到一定年限, 并且物业费发票、物业合同等材料要齐全。
此外, 要是房子存在需要进行大修的状况, 像屋顶出现漏水现象, 墙体有裂缝这类对居住安全造成影响的情形, 同样能够申请提取。然而, 大修并非是普通的装修, 得要提供房屋安全鉴定报告或者由有关部门出具的证明才行。普通的刷墙、更换地板这些情况是不算在内的。所以, 要是你仅仅是打算将房子重新装修一番, 这条路是行不通的。建议大家在申请之前先拨打长春公积金热线0431 - 12329, 问个明白之后再去准备材料。
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