住房公积金这笔款项, 平日里瞅着仅仅是些数字, 可真到了需要动用它的时刻, 方才晓得它能够化解何等程度的燃眉之急。于威海这个地方而言, 手中已然具备房产后, 若打算将住房公积金账户内的钱提取出来, 这件事情听上去似乎颇为简易, 然而其中每一个步骤都存在着相应的门道, 稍有疏忽便极易白费周折。
有房就能直接提公积金吗
不少人觉得只要名下存在房产, 公积金便能够随意提取, 此种想法并非正确。于威海此地, 拥有房产仅是前提条件, 关键在于瞧瞧你房子处于何种状态。若是你以全款方式购置的房子, 那就得查看房产证到手的时间长度又有多久, 通常需求是在获取房产证的一年时间之内能够提取一回, 并且提取的金额不可以超出购房的总价款数额。要是你是以贷款形式买的房子, 那般就会相对宽松一点, 只要尚处于还贷的期间范围, 每一整年都能够提取一回, 用以归还房贷的本金以及利息。
另有一种情形颇为特别, 亦是贷款已还清, 然而房产证颁发得较迟。于此种时刻, 提取的时间限制是以房产证登记日期来计算的, 一旦过期便无法再凭借购房的名义进行提取了。我曾碰到过好些人, 房子购买了三五年之后才想起来提取公积金, 结果却发觉已经逾期了, 后悔都来不及了。
提取需要准备哪些材料
材料这儿, 是好多人极易卡住的地方。首先呢, 身份证是必定需要的, 这个毋庸置疑的呀关键在于房产证或不动产权证书的原件与复印件, 这两样物件必须带齐。要是房子是贷款所购, 还得带上贷款合同以及近三个月的还款流水, 银行网点都能打印, 然而得盖上银行的章才有效果。
除此之外, 结婚证这件事情呢, 常常会被人们所忽略。要是你处于已婚状态, 房产证上面仅仅只有你个人的名字, 可公积金中心却还是会要求你提供结婚证, 以此来核实配偶的相关信息。假如是离婚的情况, 同样也是如此, 必须要提供离婚证或者法院判决书才行。倘若你是单身, 那么签一份单身承诺书就可以了。另外, 银行卡建议使用威海本地的一类借记卡, 像工行、建行、农行这些大型银行的卡是最为稳妥的, 可千万别拿着地方小银行的卡去办理, 不然很容易被打回来。
线下办理和线上操作哪个更快
如今威海公积金中心之中的服务效率相较于前几年而言要强出很多了。若针对线下办理展开操作的话 , 径直前往你所处的那个区的公积金管理部便可以了 , 环翠区、高区以及经区均是设有网点的。抵达大厅之后首先获取号码 , 窗口的相关工作人员会协助你对材料予以核对 , 要是不存在问题的情况下 , 一般来说在三个工作日之内钱就能够到账。倘若你期望能够快上一些 , 要记得避开月初月末的那几天 , 那时候人是最多的 , 排队甚至能够排上一上午的时间呢。
线上进行操作实际上也是颇为便捷的。威海公积金中心具备自身的手机APP以及微信公众号, 登录进去之后寻找到“提取业务”, 依照提示上传材料照片便可以。然而线上审核有时候会稍微慢一些, 特别是材料拍摄得不清楚的情况下, 系统会退回来要求你重新上传。我提议你采用扫描件而非用手机拍照, 通过率将会高许多。另外还有一点, 线上提取的额度有的时候会存在限制, 比如说每年仅仅能够提取一次, 额度不可以超过年还款总额, 这一点需要提前计算准确。
哪些情况会提取失败
出现被拒绝提取的情形实际上是颇为常见的。其中最为典型的是材料存在不齐整的状况, 像是无法拿出贷款合同原件, 或者房产证上所显示的名字与公积金账户名字不一致, 并且难于证明是同一人。另外, 要是你的公积金账户处于封存状态, 例如离职或者单位未予你正常缴存, 那么也是无法提取出来的, 需要先使单位对其启动解封操作。
另外, 存在一些企图钻空子之人, 拿着假去办合同或者假流水, 这绝对是行不通的。公积金中心与房管局、银行的数据是联网之作, 一经查询即可得出相关情况。一旦在造假检查中被发现显露, 不但钱获取不出来, 而且会被列入黑名单之中的范围内去, 五年时间内均无法办理提取以及贷款事宜, 如此着实得不偿失不值得。还有部分因名下拥有有多套房子之人, 想凭借装修名义来提取, 威海当地这边对于装修提取之政策已然收紧许多程度了, 基本上仅仅认可认同大额维修大修, 普通平常装修是无法通过审核的。
在手里持有房产的状况下, 公积金于你而言便是那备用资金。只要所准备的材料完备, 并且流程遵循正确的路径, 那么资金到账不过是短短几天的事情。不要害怕会出现麻烦的情形, 也不要进行拖延, 面对应该去办理的事项就要赶快抓紧时间去办理。
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