对于那些于芜湖工作且缴纳了公积金的友人而言, 若其名下已然拥有一套房产, 当想要提取公积金中的款项时, 好多人会认为“有房便不能提取了”, 或者觉着手续格外繁杂。事实上, 芜湖公积金中心针对有房的职工, 是存在明确的提取通道的, crucial 的点在于你属于哪类情形——是仍在偿还房贷, 还是全款购置了房产但想要进行装修或者周转, 亦或是租赁房屋居住但名下同样有房子。接下来我将把最为常见的几种情形拆解阐述明晰。
还在还房贷能提公积金吗
这属于芜湖有房职工提取公积金极为常见的一种情形, 倘若你名下存在一套住房且正按月偿还商业贷款（含组合贷款里的商贷部分）, 那么凭借贷款合同以及近半年还款明细, 便可前往申请提取公积金, 此处需留意, 并非仅能提取一回, 而是每年均可提取一次, 提取额度不会超出你过去12个月的实际还款总金额，举例而言, 要是你去年总共偿还了3万6千块房贷, 那么今年提取之时, 最多能够将账户里3万6千块取出, 瞬间到卡上。
有许多人并不清楚, 要是夫妻双方俱已缴存了芜湖公积金, 那么是能够一同进行提取的。打个比方, 倘若你丈夫作为主贷人, 而你是共同还款人员, 你们二人公积金账户内的余额均可用于冲抵这套房屋的每月还款金额。在我身边便有这样的朋友夫妻, 他们各自拥有一套房产, 将公积金余额取出用以偿还贷款之后, 每个月的现金压力顿时减轻了不少。需要予以提醒的是, 在提取之时要记着携带结婚证、身份证、贷款合同原件以及银行还款流水, 前往公积金中心的柜台或者直接于皖事通APP上进行提交, 如今线上审核的速度颇为迅速, 一般在两个工作日便可到账。
全款买的房能不能提公积金
对于在芜湖购买房子且是全款付清不存在贷款情况的, 难道真就不可以提请提取公积金了吗? 实则不然, 在全款完成购房行为后, 能够凭借不动产权证也就是房产证, 可以依据契税的发票以及购房合同这些凭证，在购房那件事情发生的日期开始计算起的一年时间范围之内, 把公积金账户当中的余额一次性予以提取。需要留意的是, 这里所讲的是一次性进行提取, 并非每年都能够实施提取操作。并且提取的金额是不可以超出所购房子的总价格的。就好比你所购房子的总价为80万, 而你公积金账户里面仅仅只有6万, 如此一来这6万是能够全部都提取出来的；要是你账户里面存有90万, 那也仅仅只能取出80万, 多余超出的那部分是无法进行提取的。
有朋友会问, 我房子买了好些年了, 那个时候没去取, 现如今还可不可以取呢, 这个得看政策了, 芜湖公积金中心有规定, 全款购房提取需要在购房之后的一年内去申请, 要是过了期限就没办法按照购房的理由去提取了, 不过别灰心, 要是你房子装修、大修或者加装电梯, 还有别的提取方式, 我下面会说到的。
装修房子或者大修能提取吗
大批芜湖当地居民觉得装修没法提取公积金, 实则得视情形而定。要是你仅仅是单纯地刷墙、更换地板, 此种平常的装修, 公积金管理中心是不予支持的。然而要是你对房屋开展大修, 像拆改墙体、重建房顶、更换承重架构, 又或者老旧房屋加装电梯, 这些归属于“建造、翻建、大修自住住房”的范围, 是能够提取公积金的。提取之时需提供城建部门开具的《房屋修缮批准文件》或者《建设工程规划许可证》, 以及施工合同与费用发票。
这两年, 芜湖有好多老旧小区都在进行电梯加装, 那些符合相关条件的住户能够提取公积金用以支付分摊费用, 我有一位亲戚居住在镜湖区的一栋老楼当中, 去年他们那个单元楼实施了电梯加装, 他家分摊了4万多元钱, 这所用到的就是公积金账户的余额来支付的, 整体流程是在皖事通上面进行申请, 仅仅需要上传电梯加装协议以及付款凭证就可以了, 大概一周左右钱就到账了, 要是你最近也在思索着给房子做较大规模的改造, 不妨先去到公积金中心问明白需要哪些材料, 以免空手白跑一趟, 徒做无用功。
租房住但有房能提取吗
听上去略微有点矛盾, 然而的确是存在的: 有一些人, 在芜湖市区拥有一套面积不大的房子, 可是鉴于工作地点距离实在太远, 或者是孩子要上学, 实际上居住在租赁而来的房子里面。处于这种情形之下, 可不可以凭借租房的名义去提取公积金呢? 答案是能够提取的, 不过是存在门槛的。芜湖公积金租房展开提取行为时, 要求申请人同其配偶在芜湖市没有属于自己的住房, 并且连续且足额地缴存公积金达到3个月。要是你名下有房产, 那就并不契合“无房”的条件, 无法经由租房这一渠道来提取。
然而, 要是你名下的房屋属农村自建房屋或者小产权房屋, 不存在正规房产证, 在某些时候能够试着提供无房证明来申请。具体能不能获得通过, 依旧得看公积金中心的审核结果。我向处于这种情形的朋友提议, 别着急在网上查找攻略, 径直拨打12329公积金热线询问一下最新的执行口径, 毕竟不同区县有时政策会存在细微差别。
提取要准备哪些材料不能忘
无论是还贷提取情形, 还是全款购房提取情形, 亦或是大修提取情形, 存在一些通用材料, 那便是身份证原件, 以及银行卡, 且该银行卡必须是芜湖本地的I类借记卡, 并需要公积金提取申请表，而此申请表能够在皖事通上进行下载。要是属于还贷提取, 那么还得准备贷款合同以及近半年还款流水；全款购房提取的话就要准备不动产权证与契税发票；大修提取则要准备城建部门的批准文件以及施工合同。若为夫妻共同提取, 还需带上结婚证。
当前, 皖事通APP之上能够去办理大多数的提取业务, 然而首次进行提取或者是材料较为复杂的情形, 建议还是前往市民服务中心的公积金窗口跑一趟, 现场的工作人员会协助你去核对材料, 以此防止遗漏物品。窗口的工作时间是工作日的9点至17点, 中午并不休息, 中午前去办理的人数较少, 无需长时间排队。记得要预先复印好材料, 原件同样也要携带, 窗口会核验原件, 收取复印件。
不是说有房就没有问题了, 关键在于要看你能不能寻觅到与之对应的提取缘由, 诸如还贷、全款购房、房屋大幅修缮、加装电梯等情况, 总归有一条途径能够让你把钱提取出来。不要嫌麻烦, 公积金账户里的钱原本便是属于你的, 只要是契合规定的, 就应当尽早将其利用起来。要是你还不确定自己属于哪一种情形, 那么不如直接登录皖事通去瞧瞧自己拥有哪些提取选项, 那个系统会依据你的信息进行智能提示。要早点采取行动, 这样资金才能更早到手。
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