公积金处于躺在账户里睡大觉的状态, 很多人对此并不清楚, 即便还在珠海正常缴存, 只要符合相应条件, 照样能够提取出来。这笔钱原本就是属于你的住房储备金, 并非非要等到退休或者离职的时候才有动用的可能性。
哪些情形可以在缴提取
珠海公积金中心所规定的在缴提取范围实际上是颇为宽泛的, 买房方面可提, 租房方面可提, 为房屋加装电梯时可提, 对自住住房进行翻修时可提, 就连家庭成员身患重大疾病时也能够申请提取。我所见到的最为常用的提取情形便是租房提取, 只要你在珠海名下不存在房产, 签订一份租房合同便能够提取, 并不需要房东进行配合。每一年可以提取一次, 额度的上限是24000元, 差不多相当于一个月2000块, 对于刚刚参加工作的年轻人而言能够减轻不少的房租压力。
提取用于买房的时候则展现出更为灵活的特性, 无论你所购置的是新建的房屋, 还是二手交易的房产这个时候, 哪怕仅仅只是支付了购房的首笔款项, 只要手持购房的相关合同以及对应的发票, 便能够前往相关部门申请提取公积金账户之内的余额款项, 需要留意的是, 这笔资金并不能直接将其当成用于交首付的费用来使用, 而是必须要你自己先行垫付了购房的款项之后, 才能够再去把这笔钱提取出来用以报销相关费用, 我有一位朋友是在去年购置的位于金湾地区的预售性质的房屋, 当时首付支付了高达30万元之多, 而其公积金账户里面恰好存有8万元余额, 结果短短三个月之内就把这8万元全部提取出来了。
租房提取需要什么材料
好多人在材料这一关卡住了, 实际上所需的东西并不多, 身份证, 银行卡, 无房证明就足够了, 无房证明无需前往不动产登记中心去排队, 在“珠海不动产”微信公众号上面就能将电子版下载下来, 打印出来便可以了, 租房合同并非是必需的, 然而要是你能够予以提供, 就能够按照实际租金进行提取, 上限是每月二千四百元, 相较于没有合同的情况要高一些。
办理结婚登记的朋友们留意了, 要是你配偶于珠海拥有房产, 那你自己就无法办理租房提取业务。不过存在一个办法——倘若该房子是配偶在婚前购置的, 婚后你们两人共同偿还贷款, 那么你能够以还贷的名义去提取自身的公积金。所需材料有贷款合同、还款清晰明细以及结婚证, 一年能够提取一回, 提取金额不得超出实际还款金额。
装修房屋能否提取公积金
有人常常问起这个问题。严格而论, 珠海公积金并不支持单纯的装修提取情形, 然而对于大修以及翻建却是予以支持的。那什么被称作大修呢? 房屋主体结构呈现出安全方面的隐患, 诸如需要进行拆换墙体、加固梁柱此类的状况才会被认定如此算。进行刷墙、铺地板以及更换橱柜这些仅仅只能算作普通装修范畴, 是不可以提取公积金的。不过倘若你所购买的二手房实在破败不堪, 需要对格局进行改动并且拆除墙体, 去弄一份房屋安全鉴定报告, 便能够按照大修情形来申请提取公积金。
对于你, 我提议更换一种思考方向, 要是你存在正在偿还中的购房贷款, 不论此项贷款是公积金贷款抑或是商业贷款, 均能够凭借还贷的名头予以提取。就以商业贷款为例讲讲, 在每一年能够进行一次提取操作, 其提取的数额不会超出你在上一自然年度当中实际偿还贷款的总金额。假设你每月应偿还的贷款为八千元, 一年总计偿还达九万六千元, 要是你的公积金账户所剩余额足够, 那么就能够将其全额提取出来。如此状况与一直憋等到退休才动用相比, 可要划算许多啦。
提取金额有没有限制
情况不同额度限制也不同, 租房提取每年最高为24000元, 购房提取可提取账户全部余额但不能超出实际购房支出, 还贷提取不超过年还款额, 若你同时符合多种条件像既租房又买房, 建议优先办理购房提取, 因能提取的金额更大。
存在着一个容易被忽视的细节, 那个细节就是公积金账户起码得留存一百块钱, 绝不能够把账户全额清空为零。除此之外, 公积金提取之后并不会对继续缴存造成影响, 下个月公司依旧会按照规定为你缴纳, 当账户再次有了金额之后, 到了明年还能够再次进行提取操作。我所见到过的最为明智的做法是, 每年进行出租房屋提取这一行为一次, 接连提取它个五到六年, 尽管所获利息数量不多, 但是握在自身手里的现金能够实现灵活的资金周转。
住房公积金属于福利范畴并非束缚人的枷锁, 通过合理运用能够解决诸多实践当中存在的问题, 如果在符合相关政策规定的情形下, 就应当大胆地前往进行申请获取；珠海地区的公积金管理中心直至当下在线上开展办理工作时是极为便利的, 借助微信小程序名为“珠海公积金”这一平台就能够去提交相关材料, 正常情况下在三个工作日之内就会实现资金到账；需注意不要使得这笔款项平白无故地被锁定于账户之内, 当处于应该使用这笔资金阶段时就要及时加以使用。
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