好多人购置完房屋后, 公积金账户当中还留存着一笔资金, 心中老是牵挂着怎样将其提取出来。特别是拥有房产的那一群人, 在手头资金紧张之际, 这笔钱能够解决燃眉之急。在南京, 有房产时公积金提取之事, 说白了就是你已然拥有了房产, 只要符合相应条件就能够把账户里的钱款取出来加以使用, 然而前提条件是必须走对正确的途径、携带齐全所需材料。
有房怎么才能提取公积金
南京有房产之人若想提取公积金, 并非能随意提取, 需符合多种情形。最为常见的情形是, 未曾办理过公积金贷款, 或已然还清贷款, 且房产证已满一年以上, 方可凭借“购房提取”之名去办理。此处存在一个关键要点, 即你的房屋必须为住宅性质, 若是商住两用或者纯商铺类的, 公积金中心通常不会予以批准。
别的方面, 要是你名下的这套房屋仍处于公积金贷款还款阶段, 那么就不可以进行重复提取操作了, 月供一部分仅能够借助账户余额进行对冲。然而要是你办理的是商业贷款, 那么就能够每年提取一回公积金用以偿还商业贷款, 这一途径是可行的。好多人并不清楚, 还贷提取并不需要房产证, 只要具备贷款合同以及还款流水便行了。
提取需要哪些材料和流程
有很多人头疼材料准备这个环节。在南京提取公积金, 必须要身份证原件, 且得带上房产证或者不动产权证。要是房子是婚后购买而成的, 配偶的身份证以及结婚证也都要准备好, 这是由于公积金中心要求夫妻共同到场, 或者得提供授权委托书。
从流程方面来讲, 当下南京公积金中心推行线上办理方式, 绝大多数提取业务均可在“南京公积金”App或者微信小程序上完成。你登录之后, 寻找到“购房提取”或者“还贷提取”的入口, 接着按照要求上传材料照片, 通常两三个工作日钱就会到账。然而第一次提取的人员, 建议前往线下柜台跑一趟, 究其原因在于人脸识别以及银行卡绑定容易出现问题, 柜台工作人员能够在现场帮你处理妥当。
提取金额有没有上限
有不少人觉得公积金提取无论多少都可行, 实则不然, 是存在规则限定的。在南京, 若依据有房的情形提取公积金, 其金额既不得超出买房的总价, 同时也不能超过账户余额。举例来说, 若是你所购房子总价为200万, 然而公积金账户里仅有10万, 那么最多只能提取10万。要是你曾经使用公积金办理过贷款, 那么账户余额还得留存一部分不得动用, 具体情况需向公积金中心进行询问。
还有一点很容易被忽视, 提取公积金之后, 账户之中起码要留存一百块钱, 不可以全部提取完。另外, 每一年仅仅能够提取一回, 并非是你想要在任何一个时候提取就能提取的。要是为了偿还商业贷款, 提取金额不能超过你上一年度实际偿还贷款的总额。比如说你去年偿还了五万的商业贷款, 今年最多只能提取五万, 多出的那部分需要等到下一年。
提取后多久能到账
关于到账时间, 这可是个实实在在的问题。若选择线上申请, 南京公积金中心给出承诺, 会在三个工作日内办结相关事宜, 然而依据众多人的经验来看, 速度快的话, 当天即可到账。要是走线下柜台呀, 要是材料准备齐全, 当场就能办理完毕, 钱通常会在第二天到账。需要加以注意的是, 公积金提取所得的钱, 仅仅能够打到本人名下的一类银行卡, 是不可以提取现金, 也不可以转到别人的卡上去的。
还有一点, 要是你的公积金账户呈现封存状态, 比如说换工作期间出现了间断缴纳的情况, 那么就得先前往新单位办理启封手续, 或者等待账户恢复到正常状态之后才可以提取。有一些人在离职之后账户被封存了, 就认为不能够提取, 实际上只要你拥有房产, 即便处于封存状态也是能够办理提取的, 只是办理流程会稍微繁琐一些。
南京存在房产的情形下公积金提取并非繁杂, 重点在于明晰自身所属的具体状况, 将所需材料准备齐全, 选择正确的渠道。公积金账户里的钱利息极为低, 比不上取出用于关键方面。要是你当下手头拥有房产, 且契合相应条件, 不要迟疑, 赶快去办理。
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