不少朋友于乐山购置房产之际, 或者遭遇资金难题之时, 会记起公积金账户之中那笔款项, 特别是期望一次性大额提取出来。然而说实话, 大额公积金提取并非想要提取便可提取, 其中存在许多规定与门道；我于乐山开展公积金相关咨询工作多年, 目睹太多人由于材料不全或者不符合条件而徒劳往返, 今日便将这些关键要点剖析清楚。
什么情况能申请大额提取
公积金进行大额提取, 意思是能够一下子将账户里几万乃至十几万取出来, 并非仅仅每月提取几百块用于房租。在乐山这个地方, 最为常见的大额提取情形便是买房。不管是购买新房还是二手房, 只要签订了购房合同, 拿着备案之后的合同以及首付款发票, 便能够申请提取账户余额, 提取金额不会超过首付款或者房屋总价。
除去买房之外, 用于翻建、大修自身居住的房屋同样能够申请大额提取。存在一些人其家庭所居住的房屋已历经十几年, 出现屋顶漏水, 以及墙体开裂的状况, 需要进行大修；处于这种情形下, 凭借施工合同又加上预算书, 也能够走提取流程。另外还存在着一种是离退休而进行提取的情况, 只要达到了法定退休年龄, 公积金账户当中的钱能够一次性全部予以取出, 这一情况不存在任何限制条件。
不过, 需要留意, 装修房屋是不许去提取住房公积金的, 众多人错误地认为装修算作大修, 实际上, 在政策层面, 大修与装修是截然不同, 完全不一样的两回事, 装修就得自己花钱, 用自己的腰包掏钱支付。
需要准备哪些关键材料
就材料而言, 此乃大家极容易出现差错的地方。若是于乐山进行买房提取这一操作, 最为核心关键的乃是购房合同原件以及复印件, 合同必定得是业已在房管局备案的才行, 仅仅只有认购书或者是意向书那可是不行的。其次, 是首付款发票或者全款发票, 发票之上的金额直接就关乎你能够提取多少钱。
身份证以及银行卡乃是基础, 银行卡选用乐山本地的一类卡为佳, 某些乡镇银行的卡很有可能会遭到系统拒绝。倘若为夫妻双方一同购房, 两个人的身份证、结婚证全部都需要带上, 并且提取之时两人必定要同时到场签字。
我曾碰到过一个事例, 一位客户所购的是二手房, 此客户认为凭借房产证便能够提取, 然而却被柜台给退回了, 原因在于二手房提取还需要提供契税完税证明以及过户后的不动产权证书。所以说呢处于购置二手房情形下的人需要格外留意, 并非签订合同之后就能够提取, 而是必须等待过户手续办理完毕才行。
能提多少钱有没有上限
乐山这边规定, 大额提取额度并非随心所欲想取多少便取多少, 对于购买自住住房这一情况, 提取金额不得超过购房总价款, 并且不能超过申请时个人账户余额, 像若公积金账户有 15 万, 房子总价 100 万, 最多只能提 15 万, 不能在把账户取空后还额外多要。
若你是以商业贷款方式购买房屋, 打算提取公积金用于偿还贷款, 那么提取金额不会超出你过去一年实际偿还的贷款本金与利息的总额, 举例来说, 要是你去年偿还了3万贷款, 今年仅能提取3万, 无法将账户内剩余的钱全部提取出来。
另外, 同一套房产仅能进行一次首付提取操作, 此后若想要再次提取, 那就只能通过走还贷提取途径, 或者借助离职、退休等相关通道来实现。存在部分人试图通过钻空子的方式, 在购买一套房后进行反复提取行为, 然而这种做法可是行不通的，因为系统当中均存有相应记录。
办理流程快不快
这几年, 乐山公积金中心, 其办事效率有所提升。正常状况下, 只要你所备材料齐全, 且符合相应条件, 在柜台受理之后, 三个工作日之内, 钱便能够到账。如今, 很多业务, 还能够于“乐山公积金”手机App之上进行预审, 要先把材料拍照上传, 待审核通过之后, 再前往柜台提交原件, 如此便能节省不少排队时间。
然而存在一点需要 cautioned, 对于大额提取而言, 需单位于公积金系统之中将你的账户状态设定为“正常”, 要是单位存在欠缴情形或者你刚刚离职, 致使账户被封存了, 那么便无法予以办理。故而在前往之前最好先让单位的人事去确切确认一下账户态势。
即使是异地进行购房提取, 其流程也会相对慢上一些, 这是由于得去核查异地购房合同的真实性, 通常而言需要5到7个工作日。我向外地购房的朋友给出建议, 要提前把所有材料扫描并保存较好, 以防万一哪项不符合要求能够及时进行补充。
公积金提取这项事宜, 讲复杂自是算得上复杂, 讲简单亦是能称作简单的, 重点在于预先将政策领会透彻、所需材料准备齐全。乐山此地每年都会在一些小的方面做出调整, 如提取额度的上限、所需材料的清单, 提议在办理之前先拨打12329客服热线去确认一下最新的要求, 或者径直前往乐山公积金中心官网去查询。不要惧怕麻烦, 一次就将事情办妥要比来回奔波省心许多。
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