有不少朋友关心, 在开封买完房子后, 公积金账户里的钱要怎么取出来呢。我曾接触过好多有房却不知怎样提取公积金的市民, 他们常常觉得手续繁杂, 难度重重, 可实际上只要达到条件, 流程并非难事。今日我就把开封有房而公积金提取的常见情形、所需材料以及注意要点都讲明白, 帮你减少不必要的奔波。
有房了为啥还能提公积金
不少人以为公积金仅仅能用于买房, 实际上在买完房子以后, 只要房产证拿到手了, 或者网签合同备案给弄好了, 你就能够依据 “偿还购房贷款”亦或是“已购自住住房”等名头来提取公积金。在开封, 不论你是全款购置房屋还是贷款购买房屋, 均存在相应的提取政策。
有以全款方式购买房屋情形的情况下, 能够凭借不动产权证以及购房发票, 将账户之中大比例的余额提领出来, 通常不会超出购房的总体价款。而若是以贷款方式购买房屋的, 每年都具备提取一次公积金用以偿还贷款的资格, 提取额度不会超出当年实际的还款金额。此政策针对那些在开封拥有房产且每月还款压力较大的家庭而言, 是一种极为切实可行的节省资金的办法。
若你在购置房屋之后又开展装修行为, 虽说开封当前并无对于以装修名义予以提取的支持, 而你却是能够借助“大修自住住房”来进行申请的, 需提供房屋安全鉴定证明以及施工合同, 其适用范围是相对较为狭窄的。大部分拥有房产的家庭运用得最为频繁的依旧是还贷提取。
开封公积金提取需要啥材料
大家最为头疼的便是材料这块, 它容易出现漏带的状况, 又容易出现带错的情形。我依据开封市住房公积金管理中心最新提出的要求, 将几种常见情况所需的材料进行了如下这般的整理。
对于那种已经取得了房产证且不存在贷款情况的, 要携带不动产权证书, 以及购房发票或者增值税普通发票, 还有本人身份证以及银行卡。要是房产证上面是夫妻双方的名字, 还得带上结婚证以及配偶身份证。特别需要留意的是: 发票必须得是正式发票, 收据和合同金额都无法起到替代作用的。
针对仍在偿住房贷款的情况, 要准备贷款合同, 准备近12月的还款流水, 准备身份证, 准备银行卡。要是采用组合贷款方式, 对于其中商业贷款部分同样提供对应证明。部分人觉得只要银行有钱款扣除便能够进行提取, 事实上系统会对还款记录予以核对, 在这期间存在断去供应或者产生逾期状况的话, 或许会对提取资格造成影响。
提取公积金用在偿还异地房贷这件事上, 要求是更为严格的, 除了上述提到的那些材料之外, 如果要提取公积金偿还异地房贷, 还需求提供购房所在地的房产信息证明物件, 并且还得需提供你于开封的缴存证明才行的。在此郑重建议当事人提前拨打0371 - 12329号码咨询清晰明白, 以防白白跑一趟了。
提取流程麻烦吗
全部流程实际上较想象更为简易。头一阶段是登录于“开封住房公积金”微信公众号或者对应的APP, 于“业务办事项”板块挑选“提取请求”, 依照页面当中给出的信息上传材料的照片。系统会自行展开初步审核, 一般在两个工作日以内会给出相应的结果。
若线上审核未通过, 别急于跑去柜台。先看清驳回缘由, 多数情形是照片模糊、材料不完备或者信息填写有误。补充齐全后重新递交即可。实在不行再前往处在市民之家四楼的公积金窗口办理, 记住要提前预约号码, 否则排队时间会久一点。
要是选择线下办理, 那就要带上一份原件, 以及一份复印件去, 窗口那里的工作人员会协助你进行核对。从把材料递交出去开始, 一直到资金实现到账, 通常情况下需要三至五个工作日。不少人月初就提交了申请, 到月尾才收到钱, 所以要是着急用钱, 尽量在年底以及季度末高发期之前避开从而提前申请。资金到账是直接打进你所绑定的储蓄卡的, 并不需要再专门跑一趟。
哪些操作会让提取被拒
有着几种相较而言极易发生因失误而涉入风险、陷入问题情境的情势存在。首先存在的是材料日期方面的问题: 就与购置房产相关联的各类材料而言, 其具备效力的期限一般是处于两年的范围之内, 一旦超越了这么一个时间范围界限, 众多的提取类别将不会再予以受理了。其次是账户状态呈现异常的情况: 要是处于离职、被封存或者单位存在欠费缴纳的状态情形之下, 公积金管理中心会首先要求所在单位进行补缴款项或者办理封存的相关手续, 进而才能够持续进行提取操作。
存在这样一种情形, 即名下存在正在偿还着的公积金贷款: 部分提取会受到额度或者次数的限制。举例来说你借由公积金贷款购置了房产, 而后又打算提取余额用以偿还商业贷款, 此时需要先将公积金贷款还清或者满足一定的条件。这些细节方面的政策变动速度较快, 建议在进行提取操作之前先于官方渠道查询一下最新的通知。
此外, 提取的次数存在相应规定, 于开封地区, 偿还贷款进行提取时, 每年仅能够申请一回, 其额度不会超出实际的还款数额。而对于全款购房进行提取的情况, 乃是一次性予以办理, 在此之后便不可以再依据同一套房产作为理由再次实施提取操作。倘若你计划将房屋售卖出去, 建议先完成提取, 这是由于在过户之后房产证会出现变更, 如此一来提取资格便会不复存在。
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