处在烟台境地内的有房一族们, 想要将公积金当中所包含的钱给取出来, 是吗? 众多人的名下已经存在房子了, 在买房这个行为发生的时候或许并没有运用到贷款, 或者是贷款早已经被还清了, 当下手中匮乏资金, 自然而然地就将目光锁定在了这笔处于“沉睡’状体的资金之上。事实上烟台公积金提取所施行的政策对于“有房”这个情况是颇为友善的, 然而前提条件是你必须要弄明白其中的门道, 并非是房子一旦拿到证件后就能够随意任性地提取的。
有房提取公积金到底算不算常见操作
说实话, 好多人觉得公积金只能在买房或者租房时动用, 实则这是一种误解。在烟台的政策里, 当名下有房时, 提取公积金主要集中于两种途径: 其一, 倘若你确实正在偿还住房贷款, 不论那是商业贷款还是公积金贷款, 只要月供还在持续缴纳, 便能拿着合同以及还款流水前往提取；其二, 鉴于你并没有还在进行的贷款, 房子是全款购置的或者贷款已然结清, 那么你就只能选择“翻新”这条路了——也就是像大修、翻建、加装电梯这类住房消费情形。
不少客户我见过, 手里房产证攥着, 以为直接去中心取钱就行, 实则白跑闹一场了。就因为得证明这笔钱确于房子花了, 而非因“有房”就能提，这个逻辑得清晰先理好。
烟台有房提取公积金要满足什么条件
条件实际上被划分成了两大类, 一类呈现为你依旧处于偿还贷款的状态, 另一类则体现为你已然不存在对银行欠款这种情况了。
先来讲述一下关于还贷的情形, 只要你在烟台名下是有住房贷款的, 不管这住房贷款是公积金贷款, 还是商业贷款, 那么都能够每年提取一回公积金用以归还这个贷款, 所提取来的总额是不可以超过你在当年实际所偿还的贷款本息总额的, 比如说你一年偿还了5万, 那么你最多就只能提取5万, 是不可以多提取的, 并且你账户里面得留存一定额度的余额, 一般而言是留存一个月的缴存额度, 具体的要看中心所制定的的规定。
说到没有贷款的情形, 房子若是全款购买的, 又或者贷款早就还清了, 那么就只能通过“住房消费”途径。在烟台, 职工对自有住房开展大修或翻建的时候, 是准许提取公积金的。大修并非只是简单地刷墙以及更换瓷砖, 而是那种涉及房屋结构、承重墙这般程度的工程。办理时, 需要拿出规划部门的批准文件、施工合同、费用发票这些材料才行。另外还有一类是老旧小区加装电梯的情况, 这同样是允许提取的, 不过得看小区是否有公示、是否有同意书。
提取时都需要准备哪些材料千万别缺件
最容易出现卡壳状况的地方便是材料这一方面, 好多人认为携带身份证以及房产证便足够了, 然而到了柜台的时候发现缺少一大堆东西。
若你处于还贷款的情形之中, 那么所需准备的有: 身份证的原件, 银行卡（通常为公积金联名卡）, 购房合同或者不动产权证书, 贷款合同, 近一年之内的还款流水。要留意, 还款流水最好是经由银行打印而成的, 一般手机上所截的图是不被认可的。要是属于组合贷款, 两边相应的流水均需要带上。
要是你是以全款购入房屋打算通过走大修提取方式来操作, 那可就繁杂困扰得多了。除开身份证以及银行卡之外, 你还必须提供这些: 有着房屋所有权的证件或者不动产权的证书, 规划部门给出的针对大修的批准文件, 修建的合同, 购买建房材料而开出来的发票, 甚至连施工单位的资质证明都得具备。这些材料当中任何一样都不能缺失, 少了其中一样相关中心都不会予以受理的。如果是进行加装电梯工程的话, 那就得提供电梯经过竣工验收后的备案文件, 费用经过分摊所达成的协议、还有缴费凭证这些才行。
线上和线下哪个渠道办理更省事
现今烟台公积金中心已对大部分提取业务予以线上办理业务支持, 尤其是还贷提取以及租房提取这两项。能够于“烟台公积金”微信公众号或者支付宝的城市服务当中寻觅到入口, 当登录之后, 系统会自行调取你的贷款信息, 你要对金额开展核对的操作, 上传本人身份证照片，随后提交有关申请就可以了。通常在两三个工作日钱便会到账。
要是你所涉及的是大修或者加装电梯这般非标准的业务, 那线上渠道大体是行不通的。此类业务需要对材料原件进行人工审核, 你得前往柜面办理。中心的各个区都设有网点, 建议预先打个电话去询问一下, 在确认材料齐全之后再前往, 以免徒劳往返。倘若通过柜面办理, 排队所需的时间难以确定，避开月初以及月末办理会相对快一点。
归根结底, 烟台存在的关于有房提取公积金这一情况, 关键之处实则在于要看你是不是拥有“消费”方面用作证明的凭据。房屋归属于你, 然而钱财并不能够毫无依据就夺取。只要所使用的途径符合规定、相关材料完备周全, 那么这笔款项依旧能够顺利地拿到手。千万不要畏惧麻烦, 预先准备好了相关物品, 一次性成功办理的可能性是非常高的。
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