对于那些于赣州已然购置房产的朋友而言, 公积金账户之中的那笔款项, 仿若“酣睡的存款”, 众多人晓得能够提取, 然而真当待到有用之时, 却不知该从何处着手。特别是在手中已然持有房产证的情形下, 公积金究竟可否提取、怎样提取、需准备何种资料, 倘若这些问题弄不清楚, 极易徒劳往返一趟。
有房状态下能不能提公积金
不少人觉得公积金仅仅能用于买房, 实际上, 这是个屡见不鲜的误解。于赣州而言, 只要你名下已然有房产, 而且契合一定的条件, 提取公积金是绝对可行的。极为常见的情形涵盖偿还住房贷款本息、支付大修自住住房的花费、或者用于缴纳物业管理费等。这些均属于守法合规的提取情形, 关键在于你是哪种需求。
若你是以按揭方式购买房屋, 于此种状况下每个月承担的还贷压力并非微小, 那么便能够申请提取公积金用以偿还贷款。不论你所办理的是商业贷款还是公积金贷款, 只要你依旧处于还款进程之中, 账户之内的余额均能够被用于缓解你所负担的还款压力。即便贷款已然还清, 只要你名下的房子仍然存在, 亦能够凭借诸如大修或者加装电梯这类情形等其他理由申请提取公积金。在政策方面并不存在“有房就绝对不能提取公积金”这般简单粗暴的限制。
提取需要准备哪些材料
材料准备这个部分, 是最令人头疼的, 然而也是极易出错之处。赣州当地的公积金管理中心, 对于材料的要求是颇为明确的, 你需要先去确认自身的提取缘由, 之后再依据此去进行准备。要是属于还贷提取的情况, 那么房产证原件、购房合同、贷款合同、近几个月的还款流水、身份证以及银行卡这些, 都是不可或缺的。
倘若你计划提取公积金以用于房屋的大修, 那么就得提供房屋安全鉴定报告或者相关的施工合同, 以此来证实你确实准备对房屋进行较大规模的修缮。在此需予以留意, 普通的装修并不在提取的范围之内, 必须得是结构方面的大修方可。另外还有一类情形是提取公积金用以支付物业费, 这在赣州也是被允许的, 不过需要提供由物业公司开具的收费凭证以及房产证的复印件。总而言之, 材料越是齐全, 审核通过的概率便越是高, 千万不要为了图省事而遗漏掉关键的文件。
线上和线下办理哪个更方便
如今, 赣州公积金中心正大力推进线上服务, 好多人实际上无需专门跑去窗口。你能够借助“赣服通”APP 或者赣州市住房公积金管理中心的官方网站递交申请, 当上传材料照片之后系统会自动进行审核。特别是还贷提取这类标准化业务, 线上处理速度极为迅速, 有的甚至在当天就能够到账。
然而不得不讲实话, 线上办理并非是无所不能的。存在一些特殊情形, 比如说你提取公积金是为了用于大修, 又或者涉及多人共同拥有房产, 系统无法识别复杂材料, 那么就需要本人到柜台去办理。赣州各个区县均设有公积金服务网点, 建议预先在官网查询好地址以及办公时间, 防止白跑一趟。要是你对手机操作不是很熟悉, 那么直接前往窗口更为妥当, 工作人员会协助你核对材料, 一次性就办理妥当。
提取次数和额度有没有限制
有人把这事放在心上, 然而答案并非繁杂。赣州所施行的政策表明, 提取原因各异, 与之对应的限额以及频次亦有差别。假设是用于还贷而进行提取, 那么一年能够申请一回, 至于金额限制, 则不能超过那一年你实际偿还的贷款本金以及利息的总额。这其实意味, 你是没办法把公积金账户当中的钱, 毫不保留地一次性全部提取出来的, 必须依据还款的相关进度才行。
若是进行大修提取, 那么额度会依据你所提交的施工预算以及评估报告予以核定, 一般而言不会超过实际支出的金额。而物业费提取相对较为固定, 通常是依照你实际缴纳的金额来进行, 并且每年能够提取一次。在此需要提醒一下, 公积金账户里最好留存一点余额, 原因在于有些情形之下比如申请公积金贷款的时候, 账户余额会对贷款额度产生影响, 切勿为了提取而将账户掏空, 反倒影响到以后更大的计划。
归根结底, 赣州存在的那个有房公积金提取这一事情, 并非像所想象的那般繁杂, 只要弄明白自己的需求归属于哪一种情形, 依照要求准备妥当材料, 不管是通过线上方式也好, 或者是线下方式也罢, 都能够顺利地办理成功。政策随时都有可能会发生调整, 建议你在进行办理之前先拨打一个电话去确认一下最新的规定, 如此一来心里会更加有底。
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