在南通, 要是你名下已然有了房子，而打算去提取公积金, 众多人的首个反应兴许是“有房了还能够取吗? ”事实上, 有房并不意味着就不能提取公积金, 关键在于你提取的缘由是不是契合规定。公积金可不是仅仅用于买房的, 诸如维修, 装修, 偿还房贷, 加装电梯等情形, 只要是有房子, 同样能够合规提取。接下来我从几个最为常遇到的问题着手, 帮你把南通的公积金提取政策剖析得清楚明白。
有房情况下哪些条件可以提取
不少人觉得公积金仅仅能够用于购房, 实际上在拥有住房之后, 提取的时机反倒更多一些了。南通公积金中心所规定的提取条件当中, 与“有房”直接关联的存在好几类。极为常见的是偿还住房贷款的本息, 不论你是商业贷款还是公积金贷款, 只要房子仍旧处于还贷状态, 就能够每年提取一回, 额度不会超过当年还款的总额。其次是房屋的大修, 这并非是平常的小修小补, 而是需要住建部门进行认定、涉及房屋结构安全的修缮, 凭借相关的证明同样能够提取。此外, 南通正着手推进老旧小区加装电梯事宜, 要是你所在的小区存在加装电梯的工程, 凭借施工协议以及分摊费用证明, 同样能够申请提取公积金。还有一种情形是支付房租, 就算你拥有房产, 倘若名下房子处于出租状态或者你自身在租房居住, 符合无房提取的条件, 不过这个前提是你名下不存在其他住房。所以, 拥有房产并不意味着不可以提取, 关键在于要看你属于哪种“有房”情况。
提取需要准备哪些材料和证件
最让人头疼的提取公积金步骤是材料准备环节, 然而实际上南通的流程已简化不少。若你是申请还贷提取, 核心材料有身份证, 有借款合同, 有银行还款流水, 还有你名下的还款银行卡。倘若是大修房屋, 就得提供房产证, 得提供房屋安全鉴定报告, 得提供施工合同, 还得提供费用发票。对于加装电梯这种情况, 需要房产证, 需要加装电梯的联合审批文件, 需要分摊费用的明细, 以及缴费凭证。另外存在一点较易被忽视, 全部材料均需原件以及复印件, 不过南通的公积金服务网点如今提供免费复印服务, 因而无需提前准备过多复印件。倘若你是配偶提取, 还得带上结婚证。材料准备得以越齐全, 跑一趟便可搞定, 能省心许多。有些人员材料不齐全来回跑好多趟, 所以出发之前最好先打电话或者登录官网查询一下最新清单。
线上和线下分别怎么办理
南通公积金现存提取方式为线上线下双通道, 然而众多人并不明晰线上究竟能够办理哪类业务, 实际上, 诸如还贷提取、租房提取、离退休提取这般的常规业务, 均可于“南通公积金”微信公众号、手机App或者江苏政务服务网予以办理, 你仅需进行注册认证、绑定银行卡, 接着依照提示上传材料照片, 系统便会自动审核, 速度快的话当天即可到账, 但是像大修房屋、加装电梯这类需要人工核验的业务, 当前仍旧建议通过线下窗口办理。崇川、通州、海门、如皋、启东等各区县设有线下办理点, 各个网点均设有专门的服务窗口, 工作日大多都可办理。倘若你是首次提取, 建议先前往线下体验一番流程, 后续运用线上续办便会便捷许多。此外, 线下办理之时要记得提前预约, 能够借助南通公积金微信公众号预约取号, 如此可省去排队时间。
提取额度有没有上限和次数限制
很多人所在意的是“我能够提取多少钱”, 这的确存在着限制。南通公积金的提取额度并非是你想要提取多少就能够提取多少的额度, 而是依据你的提取原因来予以确定的额度。还贷提取的额度是上一年度实际还款的总额度, 不可以多提取。大修房屋的提取额度是按照工程预算以及你的公积金余额来进行核定的额度, 通常不会超过实际支出额度。加装电梯的提取额度是根据分摊的费用以及公积金余额选取那个较小的值作为额度。在次数方面, 还贷提取一年之际仅仅只能办理一次, 其他类型的提取一般都不存在严格的次数限制, 不过每次提取之间是要有合理的时间间隔的。另外, 公积金账户所拥有的余额这一情况, 是至少要留存一定数量的金额的, 绝不能够全部变为零。要是你做出了打算在以后的时间里还要运用公积金去进行贷款从而购买房屋的这种决定, 那么就需要更加小心谨慎才行, 这是由于贷款的额度和你账户的余额存在着挂钩的这种关系, 要是提取过多的话, 就会对贷款资格产生影响。
归根结底, 南通存在房屋状况下公积金的提取事宜；重点在于你是否拥有合规的缘由, 还款、修缮房屋、安装电梯, 这些均是切实存在的民生方面的需求, 政策也给出了明确的通畅途径。只要材料完备、流程正确, 提取实际上并非困难之事。莫要因为“有房”这个状态就舍弃申请, 许多符合条件的人正是由于不了解政策, 从而白白错失了机会。倘若你正计划着提取, 建议起先依据自身的情形, 挑选好提取的类别, 准备好材料, 线上线下都尝试一番, 总归能够寻觅到契合自身的方式。
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